台中房市交易量短期擴張長期趨緩

 

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-04-27

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台中高價位區段於本季表現不俗，房價略有成長，整體平均成交價為15.53萬元。

新聞摘要

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  台中高價區段個案標準單價上漲至23.66萬元，較上季成長23.99%。
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  中價位區段為16.89萬元，較上季成長8.39%。
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  其他區段房價也有10%漲幅，來到14.2萬元。

【MyGoNews林承志/台北報導】國泰建設發布2012年Q1房地產指數季報，台中地區房地產與北市相同，高價位區段於本季表現不俗，房價略有成長，整體平均成交價為15.53萬元，值得注意的是台中地區也是全台議價空間最小的區段。

根據統計，台中高價區段包括西屯、南屯，個案標準單價上漲至23.66萬元，較上季成長23.99%；中價位區段包括西區、北區、北屯、南區、中區則為16.89%，較上季成長8.39%；其他區段房價也有10%漲幅，來到14.2萬。

至於在成交量部份則與台北越貴越好賣的趨勢相異，台中地區成交狀況最好的產品為低價區。至於，高價區段經過2011年底的盤整後，2012年Q1雖爆出154.89%的成交量漲幅，但相對2011年初買氣最旺的高點仍下降了79.83%。

政大教授張金鶚表示，國泰台中市房地產指數，相較上一季為價漲量增，相較去年同季均為價穩量縮。本季市場價格上漲幅度為各區最高，但房價僅與去年同季相當，顯示價格波動仍屬於短期震盪。交易量方面亦呈現短期擴張但長期趨緩。整體而言，台中市市場持續處於盤整調節格局，後續發展仍待進一步觀察。

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