高雄買氣爆發 房價抬頭有望

 

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-04-27

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高雄房地產於2012年初呈現出欣欣向榮的榮景，不僅推案量大增，銷售率也不俗，平均30天銷售率為16.99%。

新聞摘要

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  高雄市高價區段個案標準單價為20.48萬元，較上季成長6.6%。
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  中價位區段包括個案標準單價為16.57萬元，較上季成長6.92%。
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  其他區段個案標準單價則為13.37萬元，較上季下跌5.98%。

【MyGoNews林承志/台北報導】國泰建設發布2012年Q1房地產指數季報，高雄房地產於2012年初呈現出欣欣向榮的榮景，不僅推案量大增，銷售率也不俗，平均30天銷售率為16.99%，全台僅次台北市，本季平均成交價為15.48萬元，高雄房價能否持續向上，就看房市熱況能否持續。

依價格區段來看，高雄市高價區段，包括前金、新興、苓雅、鼓山區，個案標準單價為20.48萬元，較上季成長6.6%；中價位區段包括鳥松、鳳山、前鎮、鹽埕、左營、三民，個案標準單價為16.57萬元，較上季成長6.92%；其他區段個案標準單價則為13.37萬元，較上季下跌5.98%。

成交量部份，高雄高價位區段自2010年中達到高峰後，始終在低檔徘徊，本季成交量較2011年底有大幅進步，但仍稱不上火熱。至於，中低價位區段受到自住需求推升買氣，成交狀況皆不錯，特別是中價位區段買氣可說是強強滾，選前選後兩個世界，成交量大幅成長691.99%。

政大教授張金鶚表示，國泰高雄市房地產指數，相較上季為價漲量增，相較去年同季為價跌量增。本季市場有別於北部區域，明顯回復擴張趨勢，特別是在推案規模大幅擴張下，30天銷售率亦上升至約17%，短期交易量的大幅擴張，後續能否更明顯帶動價格，確實值得關注。

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