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2012年2月29日 星期三
怠速逾3分鐘 明起全面取締
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在臉書看到的消息
日前我到馬祖北竿鄉參訪一家傳統糕餅店─發師傅特產店。店主王敦發，人稱「發師傅」，幼時家貧，國小畢業後就幫父親工作，16歲那年到南竿拜師學做糕餅。後來，為了符合當⋯⋯時駐軍的口味，他還特別到台灣學做麵包。馬祖開放觀光後，他開始做傳統糕點，提升技術、改良口味，在他「傳統與創新兼顧」的堅持之下，打響了名號，留下了口碑。這樣的精神讓人感動，我特別用毛筆題下「超越顛峰」四字，送給發師傅。
發師傅說，「糕餅雖是傳統技術，但也必須跟得上時代潮流」，這讓我深有所感。今天的馬祖，已經大異於往昔：北竿、南竿都有了機場；福澳、白沙都已成為兩岸直航港口，在擴大開放小三通政策之下，成為兩岸人流的中介點，一年的觀光客達到10萬人，對常住人口不到五千的馬祖，是空前的紀錄。未來我們也將持續推動「馬祖國家風景區計畫」，逐年將閒置的軍事據點釋出，將馬祖打造成觀光重鎮。新的「台馬輪」也開始建造；島際交通同步改善。這是馬祖的「新」，固然創造了觀光產業的契機，但馬祖迷人之處，仍然是它底蘊深長的歷史與傳統。在發師傅「傳統與創新」的一席話之間，我看見了馬祖令人感動的人文精神。
25年來，我訪問馬祖20多次，幾乎到過每一個離島。台北市長任內，更在醫療（每年派200多位醫師輪流看診並後送重傷病患）、教育（國中生可來臺北升學、教師來臺北研習）、消防（捐贈消防車、救護車與設備）等各方面與馬祖合作，全面認助。我個人甚至擔任「馬祖老酒」的代言人，十多年來宴客消費近1300罈（一公升裝），連國宴都不例外。
我的用意，仍是感恩與回饋。感謝馬祖同胞一甲子以來捍衛臺灣本島安全的犧牲與奉獻，我們永誌不忘，政府一定會盡力協助馬祖的建設。 更多
發師傅說，「糕餅雖是傳統技術，但也必須跟得上時代潮流」，這讓
25年來，我訪問馬祖20多次，幾乎到過每一個離島。台北市長任
我的用意，仍是感恩與回饋。感謝馬祖同胞一甲子以來捍衛臺灣本島
發佈者： 馬英九總統
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捷運淡水線和中和線決定9月分流
作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-29
時間：2012-02-29
捷運中和線要往台北車站以北將在古亭站換車
新聞概要
中和地區往台北車站以北的旅客，可以在古亭站同層月台轉乘。- 欲往東區的旅客則可經東門站改於忠孝新生站轉乘板南線
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新莊線東門站預定在2012年9月完工通車，台北市長郝龍斌於2月29日市政會議後宣布，屆時中和線將與新蘆線連接貫通並獨立行駛。
捷運局表示，捷運新莊線東門站通車後，同為橘線的中和線與新蘆線連接貫通獨立行駛，將可有效紓解台北車站目前擁擠的人潮，雖然相對的會影響中和地區民眾搭乘捷運的習慣，但在候車時間效益上與轉乘的便利性均大為提高。
中和地區往台北車站以北的旅客，可以在古亭站同層月台轉乘，僅須到對面月台轉搭新店線列車即可，且屆時新店線還會加開台電大樓站到北投站的區間車，候車時間僅需1~3分鐘，而貫通後的中和線班距亦將可由目前的6~8分鐘縮短為3~4分鐘。
捷運局表示，捷運新莊線東門站通車後，同為橘線的中和線與新蘆線連接貫通獨立行駛，將可有效紓解台北車站目前擁擠的人潮，雖然相對的會影響中和地區民眾搭乘捷運的習慣，但在候車時間效益上與轉乘的便利性均大為提高。
中和地區往台北車站以北的旅客，可以在古亭站同層月台轉乘，僅須到對面月台轉搭新店線列車即可，且屆時新店線還會加開台電大樓站到北投站的區間車，候車時間僅需1~3分鐘，而貫通後的中和線班距亦將可由目前的6~8分鐘縮短為3~4分鐘。
欲往東區的旅客則可經東門站改於忠孝新生站轉乘板南線，不僅站數相對少3站，且僅需上下1個樓層，而避免在台北車站擁擠的人潮中穿梭上下三層樓梯，搭乘時間將比目前須搭到台北車站轉乘的時間縮短5~6分鐘。因此整體而言，中和地區民眾搭車時間（含轉車時間），調整後的營運模式與目前路線差異不大。
在搭乘票價部分，中和地區要往台大醫院站以北的旅客，
在搭乘票價部分，中和地區要往台大醫院站以北的旅客，
因里程數未改變，所以票價不變，往東區的旅客，由於搭
乘里程較短，部分旅客尚可節省5元的車資。
捷運局強調，捷運系統以服務最大多數人的權益為優先，中和線與新蘆線連接貫通後調整營運模式，雖然對中永和地區民眾搭乘習慣有所改變而感不便，但實際權益並無太大影響，為考量雙和地區民眾的感受，該局與捷運公司也考量將加開新店線台電大樓－北投的列車及研擬相關配套措施，補足原來南勢角－北投的運能，期能將民眾影響降至最低。
捷運局強調，捷運系統以服務最大多數人的權益為優先，中和線與新蘆線連接貫通後調整營運模式，雖然對中永和地區民眾搭乘習慣有所改變而感不便，但實際權益並無太大影響，為考量雙和地區民眾的感受，該局與捷運公司也考量將加開新店線台電大樓－北投的列車及研擬相關配套措施，補足原來南勢角－北投的運能，期能將民眾影響降至最低。
捷運中和線未來無法直達台北車站，需在古亭站換乘。
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地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華
興建農舍大修法！還給農村風貌
作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-29
時間：2012-02-29
政府修法矯正豪華農舍引發的爭議
新聞概要
- 五年內曾取得農舍建造執照者，不得再申請。
- 分期與建除原申請人外， 均須符合第三條第一項資格，且農舍面積應超過四十五平方公尺。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部已積極進行修法研議，針對「農業用地興建農舍辦法」將有重要修定，目前房仲業對修法前曾完成農地仲介並要興建農舍者，尚未完全告知可能修法方向，日後是否會引發交易糾紛令主管機關相當關切。
這次修法修法重點為：
1.第三條第四項：申請人已領有個別農舍或集村農舍建造執照者，視為已有自用農舍…撤銷執照者與原申請案件重新申請 者，不在此限。
2.第四條 ：五年內曾取得農舍建造執照者，不得再申請。
3.第七條第三項：農舍，採分期與建方式辦理者，申請人除原申請人外， 均須符合第三條第一項資格，且農舍面積應超過四十五平方公尺，農舍面積為與建農舍建築物面積(即建蔽率及道路等設施不得超過10%)。
4.第七條第六項：農舍興建後須指定建築線。
5.第七條第八項：(即農舍移轉後申請增建，須符和第三條第一項之規定。)
這次修法修法重點為：
1.第三條第四項：申請人已領有個別農舍或集村農舍建造執照者，視為已有自用農舍…撤銷執照者與原申請案件重新申請 者，不在此限。
3.第七條第三項：農舍，採分期與建方式辦理者，申請人除原申請人外， 均須符合第三條第一項資格，且農舍面積應超過四十五平方公尺，農舍面積為與建農舍建築物面積(即建蔽率及道路等設施不得超過10%)。
4.第七條第六項：農舍興建後須指定建築線。
5.第七條第八項：(即農舍移轉後申請增建，須符和第三條第一項之規定。)
分期興建農舍的申請人資格將做規範
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林口重劃區三面臨路住二建地
林口重劃區三面臨路住二建地
機場捷運A9站
位 置：林口重劃區面40米路邊，三面臨路
用途/類型：土地/住二
土地強度 ：建蔽率50% 容積率150%
坪 數:1140坪
單 價:42萬/坪
40米路邊，三面臨路，增值潛力高!
超便宜建地投資自用皆宜，不看可惜!!
有興趣的貴客可與我聯繫看地!
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桃園開南大學附近增值快速建地
桃園開南大學附近增值快速建地
依土地實際現況為主!!
檢視較大的地圖">建地位置連結
單價:26萬/坪
位 置：桃園縣開南大學附近
土地面積 ：近300坪
用途/類型：土地/乙種建築用地
土地強度 ：建蔽率60% 容積率240%
可蓋一般華廈、學生套房，高坪效，增值潛力高!
超便宜建地投資自用皆宜，不看可惜!!
有興趣的貴客可與聯繫看地
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桃園大溪埔頂重劃區農地面寬170M、臨6米路、地形方正
桃園大溪埔頂重劃區農地面寬170M、臨6米路、地形方正
桃園大溪埔頂重劃區農地面寬170M、臨6米路、地形方正單價:29500元/坪
地 址：桃園縣大溪鎮
格 局：- 登記總面積：3000坪
土地面積：3000坪
用途/類型：土地/農地
周圍環境
特色描述
◆可分割 臨6米路地勢平坦
◆農地 可興建合法農舍 建蔽率10
◆自用或投資收租及轉售.
◆田園風光景色優美
◆地形方正地勢平坦
◆週邊土地發展及增值潛力大.
◆購買農地贈與可節稅及免稅.
◆銀行(農會)可配合低率貸款.
◆農地 可興建合法農舍 建蔽率10
◆自用或投資收租及轉售.
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有興趣的貴客,可以跟我聯絡0932105364 住商不動產 曹順華
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林口．A9站 預售每坪開40萬
林口推案圖
林口重劃區腹地廣闊，捷運A9站是主要利多，未來還有司法園區、中商36商業區等建設。
林口．A9站 預售每坪開40萬
林口．A9站 預售每坪開40萬
捷運機場線 錢線追擊
【朱語蕎╱新北報導】
林口重劃區範圍廣泛，
主要發展區段在中山高以北的林口台地。
面積499公頃，規劃住宅、商用、機關用地，開發已漸趨完整。
住宅建物也陸續完工，
捷運機場線是最重要的交通建設。
開通後將為林口注入新活水。
優選捷運A9站旁
林口重劃區自20多年前由新北市府主導開發，新北市府地政局重劃科科長周晉平表示，該區旨在打造新住宅市鎮，紓解市中心人口密度，整個重劃區住商分離，住宅使用分區清楚，道路重新規劃，路寬都有6~10米。
林口因開發已一段時日，今年推案趨緩，但幾年前的建案陸續完工交屋，住宅供給量仍居前茅，中信房屋冠權加盟店專員鄧志騏表示，林口以捷運A9站周邊房價最好，中古大樓每坪25~30萬元，預售案每坪40萬元。
林口因開發已一段時日，今年推案趨緩，但幾年前的建案陸續完工交屋，住宅供給量仍居前茅，中信房屋冠權加盟店專員鄧志騏表示，林口以捷運A9站周邊房價最好，中古大樓每坪25~30萬元，預售案每坪40萬元。
主推大坪數產品
鄧志騏表示，林口有2個交流道，到台北市不論走省道或高速公路都很方便，捷運機場線預計2014年完工，直通機場和三重，聯外交通便利。深耕林口多年的亞昕國際開發(股票代號：5213)總經理翁志聖表示，林口重劃區腹地遼闊，樹木多、住宅棟距大，加上鄰近桃園機場、台北港，房價卻相對平實，吸引不少台商回台置產。
目前林口推案以大坪數為主流，指標案「世界首席」規劃84~123坪，每坪開價34~45萬元，「亞昕天地昕」規劃81~140坪，鄰近家樂福商場，每坪開價44~52萬元。翁志盛表示，近期林口新案坪數不斷放大，拉高總價帶，讓林口購屋人也跟著轉變，
以往多是首購族選購，現在因機場捷運等話題，成為台商置產的目標，加上住宅環境舒適宜人，鄰近林口長庚醫院，也是不少退休族首選。
目前林口推案以大坪數為主流，指標案「世界首席」規劃84~123坪，每坪開價34~45萬元，「亞昕天地昕」規劃81~140坪，鄰近家樂福商場，每坪開價44~52萬元。翁志盛表示，近期林口新案坪數不斷放大，拉高總價帶，讓林口購屋人也跟著轉變，
以往多是首購族選購，現在因機場捷運等話題，成為台商置產的目標，加上住宅環境舒適宜人，鄰近林口長庚醫院，也是不少退休族首選。
林口重劃區(第3期第1、2區)小檔案
範圍：北到中華路、西至文化北路、南沿中山高速公路、東到文化一路
面積：499公頃
使用分區：分為商業區、住宅區、機關用地、公園綠帶
聯絡交通：中山高速公路林口交流道，南下北上便利
捷運：鄰近捷運機場線A9站
規劃：中商36將規劃大型Outlet mall、影城、餐飲、旅遊中心，文化三路規劃司法園區，部份地方機關將遷入
學區：國小學區：頭湖國小、麗林國小
國中學區：林口國中
面積：499公頃
使用分區：分為商業區、住宅區、機關用地、公園綠帶
聯絡交通：中山高速公路林口交流道，南下北上便利
捷運：鄰近捷運機場線A9站
規劃：中商36將規劃大型Outlet mall、影城、餐飲、旅遊中心，文化三路規劃司法園區，部份地方機關將遷入
學區：國小學區：頭湖國小、麗林國小
國中學區：林口國中
林口重劃區近5年房價走勢
單位：萬元/坪
資料來源：中信房屋
註：2011年統計至9月，新成屋為屋齡5年內
資料來源：中信房屋
註：2011年統計至9月，新成屋為屋齡5年內
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林口重劃區高坪效建地450坪
機場捷運A9站
位 置：林口重劃區近A9機場捷運站
用途/類型：土地/住二
土地強度 ：建蔽率50% 容積率150%
單價:43萬/坪
高坪效(4.5總坪效)，增值潛力高!
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索后紀錄 雅妮再5周攻破
作者： 張國欽╱綜合報導 | 中時電子報 – 2012年2月28日 上午5:30
中國時報【張國欽╱綜合報導】
曾雅妮前天在匯豐新加坡錦標賽獲得第5，根據LPGA官網昨天統計的最新世界排名，本周她的平均積分不增反減，比上周減少0.02分，不過仍連續55周保持世界第1，只差5周就可超越索倫絲坦，成為在位第2久的球后。曾雅妮本周平均積分16.61分，由於世界第2的韓國球星崔蘿蓮上周獲得並列第2，世界積分從原來的8.88分提高到9.18分，以致雙方差距縮小為7.43分，比上周拉近0.32分。
上周1躍居世界第2的崔蘿蓮，本周世界積分首度「破9」，創下生涯新高。本周世界前9維持不動，僅韓國女將金寅璟上升1名，升至第10，美國選手琳絲康則下滑1名，退居第11。
上周於延長賽贏得生涯第5座冠軍的美國34歲好手史丹芙，世界排名上升3名，目前居第14。
曾雅妮匯豐新加坡錦標賽以1桿之差無緣在延長賽爭冠，她賽後在臉書留言說：「其實一切都沒有這麼難過，直到最後我差1桿就可以去打延長賽！我只需要多一點的運氣就好了！期待下1場比賽！謝謝所有支持、為我加油的球迷，讓你們失望了，我會繼續加油的！」
對於上周沒贏冠軍，她認為，後9洞運氣不好，雖然打得不差，結果卻不好。還說，這場比賽有時球打得遠，有時又不遠，回美國會再加強練習。
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世界高球比洞賽－麥克羅伊 球王夢功虧一簣
作者： 張國欽╱綜合報導 | 中時電子報 – 2012年2月28日 上午5:30
中國時報【張國欽╱綜合報導】
WGC Accenture世界高球比洞賽昨天進行決賽，北愛爾蘭22歲「高球神童」麥克羅伊，於冠軍爭奪戰中以「輸2洞剩1洞」敗給美國選手梅漢，登上世界第1寶座夢碎。梅漢則2度在WGA（世界高球錦標賽系列）封王。2人冠軍戰前5洞戰成平手，但梅漢第6到10洞利用麥克羅伊失誤吞2個柏忌，加上自己打了2隻小鳥，一口氣連下4城，雖然麥克羅伊在第11、14洞扳回2城，但打完第17洞仍以「輸2洞剩1洞」敗陣。
麥克羅伊此戰登上世界第1夢碎，不過與「球王」英格蘭選手唐納德的積分差距拉近，隨時會成為新的世界球王。麥克羅伊說：「我在4強賽與韋斯伍德花了太多心力，是造成決賽輸球的主因。」
梅漢昨天拿下生涯第4座PGA巡迴賽冠軍，包括2場WGC桂冠，摘冠後世界排名將從第22躍升到第9，寫下個人新高。
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NBA形象差 林書豪成救星
中央社 – 2012年2月28日 下午1:43相關內容
放大照片 NBA形象差 林書豪成救星
（中央社記者曹宇帆布魯塞爾28日專電）美國職籃NBA尼克隊明星後衛林書豪掀起的「林來瘋」熱潮席捲全美，專家分析，林書豪高尚品格，為道德衰敗的NBA注入活水，因此能征服美國。
英國「金融時報」（Financial Times）中文網，27日刊登德國籍哈佛商學院研究員柯克-魏茲爾（Iacob Koch-Weser）撰寫的「林書豪何以征服美國？」專文。柯克-魏茲爾分析，自1990年起NBA呈現道德衰落跡象，像是空中飛人喬丹（Michael Jordan），90年代他是美國小孩的模範，完成大學學業才踏進NBA，娶妻生子，不喝不嫖。
但喬丹退休後立即離婚，移情別戀古巴模特兒，又濫用名氣幫助兒子卡位大學球隊，尤其喬丹從球員變成球隊所有者，據說他的作風對球員殘酷。
柯克-魏茲爾表示，喬丹只是冰山一角，當代NBA球員渾身紋身、滿嘴髒話、生活混亂的球員不可勝數。
而林書豪雖然是美國出生長大，柯克-魏茲爾說，林書豪的父母來自台灣，又是虔誠的基督教徒，最重要的是他的人生故事與場上態度一樣：全力以赴，決不投降，吃苦耐勞，精益求精。
此外，NBA退役球員惡漢巴克利（Charles Wade Barkley）批評尼克隊把林書豪當成搖錢樹。柯克-魏茲爾表示，近年來NBA收入成長減緩，營運成本卻持續攀升，導致2009至2010年賽季30球隊中有23隊出現赤字。
他說，去年球季結束後，球隊老闆不得已重新與球員談合約條件，導致球員罷工至去年11月下旬才達成勞資協議，擴大NBA預算漏洞。
柯克-魏茲爾說，林書豪突如其來，在全美最富有的城市演出Jeremy Lin Show，就像一根拐杖從天而降，落到病人手中，所以林書豪不但有望成為NBA的搖錢樹，作為品德高尚的哈佛人才，還可以恢復NBA的形象。1010228
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「基隆和平島東南側都更」招商中
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-02-29
時間：2012-02-29
整體規劃構想包括主題遊憩產業館、觀光漁市、遊艇港遊樂區、海景廣場區、住宅以及商業大樓等。(圖片提供：基隆市政府)
新聞概要
- 「基隆和平島東南側都更」截標時間為2012年3月28日下午5時止。
【MyGoNews方暮晨/台北報導】和平島為基隆港東北角上獨立小島，為海域觀光發展重點，「基隆市和平島東南側水岸都市更新計畫」基地為進入和平島之重要入口處，未來具發展為藍色公路重要節點之一。
基隆市政府配合行政院「加速推動都市更新方案」，以提升經濟成長及帶動基隆地區觀光產業發展，自2005年起著手進行「基隆市和平島東南側水岸都市更新計畫」先期規劃，2006年進行後續規劃，期以引進民間投資之方式，達成發揮帶動周邊商圈、振興地區觀光與產業再發展之目標。
「基隆市和平島東南側水岸都市更新計畫」招商之更新單元1與更新單元2位於和平島和平橋頭之東北側，範圍以和平街62號國防部聯合後勤司令部退員宿舍以南、和平街以東、以及污水處理場聯外道路以西所圍土地。招商土地包括：和平段3-4等6筆地號，面積合計約19,164.17平方公尺。未來前開土地將變更為商業區，其建蔽率及容積率分別為60％與250％，並得申請都市更新容積獎勵。
整體規劃構想包括主題遊憩產業館、觀光漁市、遊艇港遊樂區、海景廣場區、住宅以及商業大樓等，實施者於單元1主要開發內容得為和平島地方特質商店藝品店、餐飲店、活動廣場、休閒遊憩設施、展示空間或濱海遊憩服務等設施；單元2主要開發內容得為休閒渡假旅館或休閒渡假住宅等設施。「基隆市和平島東南側水岸都市更新計畫」更新案採權利變換(地上物單純)，由基隆市政府經公開評選程序委託都市更新事業機構擔任實施者，進行都市更新事業。
已於2011年11月30日辦理第2次公告招商及受理投標作業，截標時間為2012年3月28日下午5時止。公告底價為8億8000萬元，預估民間更新開發投資金額約28億元。
基隆市政府配合行政院「加速推動都市更新方案」，以提升經濟成長及帶動基隆地區觀光產業發展，自2005年起著手進行「基隆市和平島東南側水岸都市更新計畫」先期規劃，2006年進行後續規劃，期以引進民間投資之方式，達成發揮帶動周邊商圈、振興地區觀光與產業再發展之目標。
「基隆市和平島東南側水岸都市更新計畫」招商之更新單元1與更新單元2位於和平島和平橋頭之東北側，範圍以和平街62號國防部聯合後勤司令部退員宿舍以南、和平街以東、以及污水處理場聯外道路以西所圍土地。招商土地包括：和平段3-4等6筆地號，面積合計約19,164.17平方公尺。未來前開土地將變更為商業區，其建蔽率及容積率分別為60％與250％，並得申請都市更新容積獎勵。
整體規劃構想包括主題遊憩產業館、觀光漁市、遊艇港遊樂區、海景廣場區、住宅以及商業大樓等，實施者於單元1主要開發內容得為和平島地方特質商店藝品店、餐飲店、活動廣場、休閒遊憩設施、展示空間或濱海遊憩服務等設施；單元2主要開發內容得為休閒渡假旅館或休閒渡假住宅等設施。「基隆市和平島東南側水岸都市更新計畫」更新案採權利變換(地上物單純)，由基隆市政府經公開評選程序委託都市更新事業機構擔任實施者，進行都市更新事業。
已於2011年11月30日辦理第2次公告招商及受理投標作業，截標時間為2012年3月28日下午5時止。公告底價為8億8000萬元，預估民間更新開發投資金額約28億元。
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永和新生地都更案預估2014年完成計劃審議
作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-26
時間：2012-02-26
永和新生地都更盼能締造優美的河畔社區
新聞概要
- 「永和新生地更新單元2」位於環河西路2段、永平路、保安路與新生路160巷至215巷，面積約3千坪。
- 計畫興建約地下5層、地上35到42層等3棟建築群，且規劃20至60坪大小的居住單元。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市「永和新生地公辦都市更新」案實施者開晟建設公司順利舉辦地方說明會，預估2014年完成計畫審議並在2017年完工；若順利推動，對全區以都更方式改善生活環境，可望成為公辦都更的示範地區。。
新北市政府城鄉發展局局長張璠表示，「永和新生地」即俗稱的「大陳義胞社區」，為了改善窳陋的生活環，並提升居住安全，市府決心做都市更新，將該地區劃分為7個更新單元，舉辦過招商說明會並公開2度招商，終於順利由新北市政府正式委託「開晟建設股份有限公司」擔任「更新單元2」的實施者，希望該案能產生示範作用，讓其他單元未來也可以順利更新，以改進整體的生活品質，締造優美的河畔社區。
新北市政府都市更新處代理處長曾志煌表示，開晟公司會更積極進行都更整合，並研提「更新事業暨權利變換計畫」送由新北市政府審議核定，期望透過公私部門的合作，達成民眾、開發者與政府「三贏」的目標，更希望藉此讓民眾與政府建立美麗優質好家園之共識，讓各界均能積極參與更新工作之推動。
新北市政府都市更新處科長陳錫洺表示，「永和新生地更新單元2」位於環河西路2段、永平路、保安路與新生路160巷至215巷，面積約3千坪，依開晟公司提出的規劃構想，計畫興建約地下5層、地上35到42層等3棟建築群，且規劃20至60坪大小的居住單元以滿足地主分配需求，並將綠地集中留設以建構完整都市綠網，營造基地周邊親切的人性化空間，提供社區舒適並安全的人行空間。
新北市政府城鄉發展局局長張璠表示，「永和新生地」即俗稱的「大陳義胞社區」，為了改善窳陋的生活環，並提升居住安全，市府決心做都市更新，將該地區劃分為7個更新單元，舉辦過招商說明會並公開2度招商，終於順利由新北市政府正式委託「開晟建設股份有限公司」擔任「更新單元2」的實施者，希望該案能產生示範作用，讓其他單元未來也可以順利更新，以改進整體的生活品質，締造優美的河畔社區。
新北市政府都市更新處代理處長曾志煌表示，開晟公司會更積極進行都更整合，並研提「更新事業暨權利變換計畫」送由新北市政府審議核定，期望透過公私部門的合作，達成民眾、開發者與政府「三贏」的目標，更希望藉此讓民眾與政府建立美麗優質好家園之共識，讓各界均能積極參與更新工作之推動。
新北市政府都市更新處科長陳錫洺表示，「永和新生地更新單元2」位於環河西路2段、永平路、保安路與新生路160巷至215巷，面積約3千坪，依開晟公司提出的規劃構想，計畫興建約地下5層、地上35到42層等3棟建築群，且規劃20至60坪大小的居住單元以滿足地主分配需求，並將綠地集中留設以建構完整都市綠網，營造基地周邊親切的人性化空間，提供社區舒適並安全的人行空間。
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捷運民生汐止線延伸基隆案，龜速進行中
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-02-29
時間：2012-02-29
捷運民生汐止線延伸基隆百福社區的計畫正在「慢慢」執行中。
新聞概要
- 捷運民生汐止線延伸基隆百福社區的計畫正在「慢慢」執行中。
【MyGoNews方暮晨/台北報導】基隆市府向交通部申請捷運民生汐止線延伸基隆百福社區可行性研究案經費補助，交通部於2011年7月1日原則同意撥付500萬元，由交通部2011年度公務預算「軌道運輸系統規劃先期作業」委辦費項下先行支應200萬元，並以延續性計畫由下年度該預算項下續予匡列300萬元。
該項墊付案經基隆市議會討論，議決未收到台北捷運局民生-汐止線核定文，所以本案經費不得動支。下年度300萬元如中央未補助，不得動支基隆市府預算。基隆市表示，因中央尚未核定台北捷運民生汐止線，經向交通部爭取補助經費執行期程延長，交通部原則同意執行期程延長至2012-2013年度辦理。
另台北市政府捷運工程局於2011年9月將「捷運民生汐止線暨周邊土地開發可行性研究報告」提報交通部審議，2011年10月交通部召開「捷運民生汐止線暨周邊土地開發可行性研究報告」初審會議，11月7日交通部召開「捷運民生汐止線暨周邊土地開發計畫審查委員會」第2次會議原則同意通過，2011年11月28日行政院經建會第1418次委員會審議結論略以：本案交通部依據「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」陳報捷運建設自償率門檻值、補助比例 ，符合交通部作業要點規定。
行政院於2011年12月19日以院台交字第1000067835號函所報「台北都發區大眾捷運民生汐止線暨周邊土地開發可行性研究報告」一案，依照經濟建設委員會審議結論辦理。基隆市政府正積極準備招標文件，以利「台北捷運民生汐止線延伸基隆百福社區可行性研究案」之推動。
該項墊付案經基隆市議會討論，議決未收到台北捷運局民生-汐止線核定文，所以本案經費不得動支。下年度300萬元如中央未補助，不得動支基隆市府預算。基隆市表示，因中央尚未核定台北捷運民生汐止線，經向交通部爭取補助經費執行期程延長，交通部原則同意執行期程延長至2012-2013年度辦理。
另台北市政府捷運工程局於2011年9月將「捷運民生汐止線暨周邊土地開發可行性研究報告」提報交通部審議，2011年10月交通部召開「捷運民生汐止線暨周邊土地開發可行性研究報告」初審會議，11月7日交通部召開「捷運民生汐止線暨周邊土地開發計畫審查委員會」第2次會議原則同意通過，2011年11月28日行政院經建會第1418次委員會審議結論略以：本案交通部依據「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」陳報捷運建設自償率門檻值、補助比例 ，符合交通部作業要點規定。
行政院於2011年12月19日以院台交字第1000067835號函所報「台北都發區大眾捷運民生汐止線暨周邊土地開發可行性研究報告」一案，依照經濟建設委員會審議結論辦理。基隆市政府正積極準備招標文件，以利「台北捷運民生汐止線延伸基隆百福社區可行性研究案」之推動。
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「富爸爸」購屋登記子女名下，應申報贈與稅。
作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-29
時間：2012-02-29
購買預售屋登記子女名下應繳贈與稅
新聞概要
- 以自己資金無償為他人購置財產者，以贈與論，該財產為不動產者，以該不動產價值核課贈。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】房市「靠爸族」越來越多的現象，讓財稅局開始重視贈與稅的課徵，特別提醒購屋贈子女還是要繳贈與稅。
財政部台灣省中區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，以贈與論，其資金應課徵贈與稅。但該財產為不動產者，以該不動產價值核課贈與稅。
經查乙君雖已成年，但剛退伍，收入不高，並無相當資力購置該等不動產，亦無法提供資金來源證明，該局乃依遺產及贈與稅法第5條第3款規定以贈與論，核定甲君替其子乙君購置不動產，並以土地公告現值及房屋評定現值的金額，課徵贈與稅近百萬元。
該局提醒納稅義務人，從事各項投資理財活動及規劃時，應妥善保管取得及出售該等財產當時買賣契約書、收受及支付價款資金流程等證明資料，以利舉證；倘以自有資金無償為他人購置財產涉及贈與行為者，請依遺產及贈與稅法第24條規定申報贈與稅。
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房價高漲，現代購屋的「靠爸族」越來越多。
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管委會出租大樓外牆或車位給外人要繳營業稅
作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-29
時間：2012-02-29
管委會出租外牆廣告給外人應辦理營業登記並繳稅
新聞概要
- 管委會如將大樓外牆、屋頂或陽台出租或將停車位出租給住戶以外的人，辦營業登記並繳稅。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大樓（廈）管理委員會如有將大樓外牆、屋頂或陽台出租或將停車位出租給住戶以外的人使用，應於事前向主管稽徵機關辦理營業登記並依法繳納營業稅。
大樓（廈）管理委員會以其名義與人訂立租賃契約，將大樓外牆、屋頂、陽台出租或將停車位提供住戶以外的人停車使用並按次、計時或按期收費，其收取租金屬於銷售勞務收入，管理委員會應於事前向稽徵機關辦理營業登記並依法繳納營業稅，以免受罰。
國稅局人士表示，依據加值型及非加值型營業稅法規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物，均應依法課徵加值型及非加值型營業稅。提供勞務予他人，或提供貨物與他人使用、收益，以取得代價者，為銷售勞務。非以營利為目的之事業、機關、團體、組織，有銷售貨物或勞務者，應於開始營業前，分別向主管稽徵機關申請營業登記。
該局特別提醒，如有將大樓停車位、外牆、屋頂或陽台等出租對外營業者，管理委員會應即向主管稽徵機關辦理營業登記及依法繳納營業稅，以免被補稅處罰。
該局特別提醒，如有將大樓停車位、外牆、屋頂或陽台等出租對外營業者，管理委員會應即向主管稽徵機關辦理營業登記及依法繳納營業稅，以免被補稅處罰。
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新竹市國際科技商務會議中心2016年完工
作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-29
時間：2012-02-29
新竹市國際型科技商務會議中心預定2016年完工(照片來源：新竹市政府)
新聞概要
- 緊臨世博台灣館基地西北側1.69公頃土地，財務評估最低投資額40億元。
- 地下3層到地上15層，1-3樓是高科技商品Mall，7-15樓為200房間的國際飯店。
【MyGoNews】緊臨世博台灣館基地西北側1.69公頃土地，新竹市政府計畫開發為國際型科技商務會議中心，財務評估最低投資額40億元，計畫回收年期19年，特許年期50年，市府總收益32.83億餘元。
新竹市都發處長翁義芳表示，2009～2010年新竹地區辦理的國際會議自5場增加至19場，新竹市在2010年還首次進入城市排名世界第309、亞洲第48及台灣第4的名次，在經濟部會展產業專案分析產業前景，以及市府舉辦說明會邀請國內主要投資、營運企業取得建議方案，均認為新竹市具備國際會議中心設立條件，加上近期市府積極推動南寮─平潭直航，後續互設兩岸經貿平台機制建立的預期，實際需求大幅升高。
新竹市政府將先辦理可行性評估以興辦目的、市場、法律、工程、財務與環境影響等項目進行分析，總結報告屬條件可行，委外範圍1.69公頃，先期規劃會議中心B3-6樓主體工程總樓地板面積3萬3200坪，含基本裝修、機電空調及屋頂遊樂設施、摩天輪、景觀等，合計工程造價41億餘元，另7至15樓國際商務觀光飯店工程總樓地板面積7155坪，工程造價8.58億餘元，合計總工程經費49.6億餘元。
在地下3層到地上15層的空間佈設，地下 1至3樓為停車場（汽車976席、機車1070席）、1-3樓是高科技商品Mall，4樓美食餐廳與3D IMAX影城、5樓高科技商品旗艦館與3D IMAX立體影城、6樓多功能會議室與國際會議廳（階梯式500席固定座位）、7-9樓科技育成中心；7-15樓國際飯店（200房）。
翁處長說明原規劃案採二期開發的設計，在考量世博台灣館營運後縮短界面影響時程，修改為一次開發完成，鑑於位處頭前溪水質水量保護區，超過1公頃開發須經環評規定，因此在招商、細設後，還經10個月環評，將提請市議會審議同意推動，依序辦理相關程序工作，預估完工時程在2016年。
新竹市都發處長翁義芳表示，2009～2010年新竹地區辦理的國際會議自5場增加至19場，新竹市在2010年還首次進入城市排名世界第309、亞洲第48及台灣第4的名次，在經濟部會展產業專案分析產業前景，以及市府舉辦說明會邀請國內主要投資、營運企業取得建議方案，均認為新竹市具備國際會議中心設立條件，加上近期市府積極推動南寮─平潭直航，後續互設兩岸經貿平台機制建立的預期，實際需求大幅升高。
新竹市政府將先辦理可行性評估以興辦目的、市場、法律、工程、財務與環境影響等項目進行分析，總結報告屬條件可行，委外範圍1.69公頃，先期規劃會議中心B3-6樓主體工程總樓地板面積3萬3200坪，含基本裝修、機電空調及屋頂遊樂設施、摩天輪、景觀等，合計工程造價41億餘元，另7至15樓國際商務觀光飯店工程總樓地板面積7155坪，工程造價8.58億餘元，合計總工程經費49.6億餘元。
在地下3層到地上15層的空間佈設，地下 1至3樓為停車場（汽車976席、機車1070席）、1-3樓是高科技商品Mall，4樓美食餐廳與3D IMAX影城、5樓高科技商品旗艦館與3D IMAX立體影城、6樓多功能會議室與國際會議廳（階梯式500席固定座位）、7-9樓科技育成中心；7-15樓國際飯店（200房）。
翁處長說明原規劃案採二期開發的設計，在考量世博台灣館營運後縮短界面影響時程，修改為一次開發完成，鑑於位處頭前溪水質水量保護區，超過1公頃開發須經環評規定，因此在招商、細設後，還經10個月環評，將提請市議會審議同意推動，依序辦理相關程序工作，預估完工時程在2016年。
~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡水新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華
2012年2月28日 星期二
高雄百萬建地闢花田產生房市回饋效應
作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-25
時間：2012-02-25
高雄將美術館周遭百萬地價的土地進行綠美化
新聞概要
- 高雄大學、美術館、孔鳳路周邊花海面積共計18公頃進行綠美化作業。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】高雄市政府地政局配合城市花田政策，特別選定於楠梓區高雄大學10公頃、鼓山區市立美術館周邊3公頃及小港區高鳳路東側一帶開發區5公頃閒置空地進行綠美化作業。高雄大學、美術館、孔鳳路周邊花海面積共計18公頃預期將產生活絡不動產交易的回饋效應。
高雄市政府特別針對城市美學進行城市花田計劃，高雄市政府地政局局長謝福來表示，原本高雄大學區段徵收區、第44期重劃區(美術館周邊)及大坪頂五號道路毗鄰地區區段徵收區(高鳳路東側)，開發前分別為魚塭農業用地、工場聚集地及丘陵地，經地政局分別於2004年、1999年完成開發工程後，提供廣闊及用地方整的住宅地區，44期重劃美術館地區已成為全國首區一指的住宅區，地價上看一坪百萬元，高雄大學及五號道路毗鄰地區區段徵收區亦陸續增闢高雄大學公園、孔宅綠園供民眾休憩，成為楠梓區、小港區新建住宅的重鎮，為當地不動產提供了利多的基礎。
配合城市花田計劃將開發區內閒置的標售地進行簡易美綠化，種植大片的波斯菊，提供季節性的賞花地點，不僅於此，藉由標售地的美綠化，提高地區知名度。
高雄市政府特別針對城市美學進行城市花田計劃，高雄市政府地政局局長謝福來表示，原本高雄大學區段徵收區、第44期重劃區(美術館周邊)及大坪頂五號道路毗鄰地區區段徵收區(高鳳路東側)，開發前分別為魚塭農業用地、工場聚集地及丘陵地，經地政局分別於2004年、1999年完成開發工程後，提供廣闊及用地方整的住宅地區，44期重劃美術館地區已成為全國首區一指的住宅區，地價上看一坪百萬元，高雄大學及五號道路毗鄰地區區段徵收區亦陸續增闢高雄大學公園、孔宅綠園供民眾休憩，成為楠梓區、小港區新建住宅的重鎮，為當地不動產提供了利多的基礎。
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台南成為高鐵特定區發展的領頭羊
作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-02-25
時間：2012-02-25
高鐵站周邊特定區朝商務區發展
新聞概要
- 該案商業區土地分為兩塊基地，219地號約1.21公頃、221地號約1.36，合計約2.57公頃。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】交通部高鐵局為積極推動高鐵台南車站特定區之發展，特選定高鐵台南車站特定區的商業區，規劃結合會展中心及旅館、訓練與會議及餐飲設施等複合性功能的商業設施，以作為帶動特定區發展的領頭羊計畫。
隨著高鐵、台鐵沙崙支線陸續通車，交通建設系統已趨完善，交通大學台南校區亦緊鄰高鐵台南特定區旁，加上台南縣市合併升格後，特定區投資動能已逐步升溫，因此為了加速特定區發展，交通部高鐵局與台南市政府共同合作成立招商平台，期望先透過該案基地的開發作為啟動特定區發展的引擎，並形成波及效果，帶動全區域的發展。
該案商業區土地分為兩塊基地，219地號約1.21公頃、221地號約1.36，合計約2.57公頃，面積適中，都市計畫規定的建蔽率為70%、容積率為240%，且緊鄰高鐵台南車站，交通條件優良，將以設定地上權方式引進投資人開發經營，並允許以分期分區方式進行開發，預估全案投資金額約新台幣18億元，高鐵局將在南北兩地進行招商說明會。
隨著高鐵、台鐵沙崙支線陸續通車，交通建設系統已趨完善，交通大學台南校區亦緊鄰高鐵台南特定區旁，加上台南縣市合併升格後，特定區投資動能已逐步升溫，因此為了加速特定區發展，交通部高鐵局與台南市政府共同合作成立招商平台，期望先透過該案基地的開發作為啟動特定區發展的引擎，並形成波及效果，帶動全區域的發展。
該案商業區土地分為兩塊基地，219地號約1.21公頃、221地號約1.36，合計約2.57公頃，面積適中，都市計畫規定的建蔽率為70%、容積率為240%，且緊鄰高鐵台南車站，交通條件優良，將以設定地上權方式引進投資人開發經營，並允許以分期分區方式進行開發，預估全案投資金額約新台幣18億元，高鐵局將在南北兩地進行招商說明會。
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