公告土地現值 竹市漲最多 新光大樓 蟬聯地王

內政部31日公布2012年公告土地現值，統計結果顯示，全國平均調升8.65%。在各縣市中以新竹市調幅23.49%居冠；全國地王持續由今年地價最高的台北市忠孝西路新光摩天大樓蟬聯，每坪約400萬元。
內政部表示，2012年公告土地現值查估作業，經各縣市政府蒐集最近一年房地買賣實例及收益實例之後評定。各縣市政府調整公告土地現值，為更接近市價而調整，公告土地現值占一般正常交易價格 （市價）比率，全國平均為83.67%，較去年81.48%略為提升，預計2015年達到九成目標。

2012年公告土地現值調幅前5名

內政部統計，與2011年相比，各縣市公告土地現值皆調升，依序以新竹市23.49%、台中市15.7%、新北市12.19%、宜蘭縣10.72%、台北市9.87%調幅較大；其他直轄市、縣 （市）部分，台南市調升3.87%、高雄市調升4.05%、桃園縣7.84%，總計全國平均調升8.65%。
內政部地政司指出，新竹市地價調幅最高的原因，是過去幾年間市價調漲較高，造成公告地價與市價有些落差，因此有較大幅度調整。
各縣市政府陸續在上 （12）月公告明年土地現值，台北市地價部分，受低利率環境影響，加上有各項交通公共建設帶動，包括捷運新莊線市區段的通車，以及捷運信義線與松山線預計分別於2012、2013年底通車等等，各行政區地價較去年同期均有明顯上漲。
其中調漲前三名的行政區，去年依序為中正、信義及大安區，今年則以信義區奪冠，其次為大安區和松山區。這些行政區都有交通便捷、公共設施完善、生活機能佳及學區優質等特色，在供給少而需求多的情況下，地價上漲最為明顯，漲幅依序為11.08%、10.67%及10.58%。
不過，台北市政府表示，下半期因受奢侈稅效應及國際經濟情勢不穩定等因素交互影響下，經地價及標準地價評議委員會評定平均漲幅為9.87%，調幅較去年的12.08%略有趨緩。【經濟日報╱記者蔡佳妤／台北報導】
站前新光大樓 蟬聯地王
內政部昨天公布二○一二年公告土地現值，統計顯示，全國平均調升百分之八點六五；台北火車站前新光大樓蟬聯「地王」寶座，公告土地現值全國最高，每坪約四百萬元。
內政部統計，與二○一一年相比，各縣市公告土地現值均調升，調幅較大者包括新竹市百分之廿三點四九、台中市百分之十五點七、新北市百分之十二點一九、宜蘭縣百分之十點七二、台北市百分之九點八七。
其他直轄市、縣市方面，台南市調升百分之三點八七、高雄市百分之四點○五、桃園縣百分之七點八四；全國平均調升百分之八點六五。
內政部表示，公告土地現值占一般正常交易價格比率方面，全國平均達八成三，較去年八成一略為提升。
內政部指出，土地現值公告後，於各直轄市、縣市政府地政局、處網站及內政部地政司網站均可查詢。