地政三法（平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例）三讀通過感言

地政三法（平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例）三讀通過感言

陳節如委員

民國一○○年十二月十三日

不動產交易價格不透明始終是造成台灣住宅市場問題的一個重要因素，因此，有關平抑房價及落實居住正義的最核心項目，就是建立不動產交易的實價登錄與資訊透明機制。不動產資訊透明，是要讓一般購屋民眾可以更清楚、方便地查詢到房屋的歷次買賣時間與「真實」成交金額；詳實的交易資訊只是一個最卑微的正義要求，但在台灣卻被根深蒂固的既得利益者所綁架，遲遲無法跨出第一步。

這次地政三法，包括：平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例修法過程，除了感謝一直以來支持修法的社會住宅推動聯盟、都市專業者改革組織、崔媽媽基金會、消費者文教基金會以及住宅和財稅學者外，更難得的是，連地政士公會、估價師公會以及仲介業同業公會都已經取得一致共識並表態支持實價登錄政策方向。

地政三法修法通過以後，未來政府可以透過實價登錄所取得的資訊制定整體住宅計畫、調整公告現值並建立更加健全的不動產稅制；學界可以透過政府取得的資訊，進行更確實的不動產市場相關研究；有購屋需求民眾也可以取得比較接近真實的參考價格，避免住宅市場被不當哄抬。

感謝立法院所有委員的支持，讓這個原本不被看好的法案，終於在今天三讀通過。期待這次修法讓台灣的居住正義可以被落實，讓住宅市場逐漸導入正軌



~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡水新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華