法拍急凍 僅880億元

作者： 記者張國仁╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年1月14日 上午5:30

工商時報【記者張國仁╱台北報導】
全國法拍交易市場去年急凍，全年法拍市場拍定總金額跌破1,000億元，僅880.09億元，與99年相較減少34.54％，創近11年來法拍市場拍定金額最低紀錄。
透明房訊昨天公布最新法拍市場統計，去年第4季全國18個地方法院法拍庭拍定總額為150.94億元，是全年最低的1季。去年第1季拍定額為244.15億、第2季為260.45億、第3季為224.55億。
透明房訊統計，去年法拍市場總拍定額只有880.09億，為近10多年來最低，也比99年同期拍定總額1,344.4億元，減少464.31億元，減幅34.54％；總案量則從99年的18萬2,010件，縮為14萬8,810件，減少3萬3,200件，降幅18.24％。
透明房訊分析，去年第4季高雄地方法院轄區有5,547件不動產被銀行送到法院拍賣，但只有643件在法拍庭成交，拍定金額共25.79億元，平均每件拍定金額為401萬元。
台北地方法院轄區在同季送到法拍庭的案量為1,037件，不到高雄地院的1/5，拍定件數為115件，但每件拍定金額平均為1,998萬元，南、北房價差距近5倍。
法拍人士指出，台北地院法拍庭整年成交件數才破千件，可見市場實在「冷到不行」，這與政府打房政策不無關係。值得注意的是，北院法拍庭拍定的標的多以商辦大樓與高價豪宅為主。反觀高雄地院拍定的標的則以一般透天厝為主。

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