QE轉向！信義房屋6月房市交易小減4％

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-06-29

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信義房屋2013年6月業績以高雄成長一成最佳

新聞摘要

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  雙北市、新竹、台中交易量小減1成 都會區價格平穩

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】受到美國QE量化寬鬆政策可能轉向的疑慮，國際金融市場出現大幅震盪，連帶影響國人的購屋信心，統計信義房屋全台直營店2013年6月的成交件數，6月的交易量大致較5月減少4%，大台北雙北市的交易量比5月減少約1成，新竹縣市與台中市也減少8%~9%，高雄地區表現不錯，交易量比起5月增加約1成，整體都會區的房價則大致持平，2012年12月以來的價格漲勢也出現鈍化。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，6月上旬房市延續2013年以來的熱絡買氣，表現狀況不錯，不過就在美國QE量化寬鬆有條件退場的消息傳出後，全球股市、債券、黃金價格應聲下跌回應，連帶6月房市買氣也出現「下旬比上旬弱」的狀況，不過房價部分則持續高檔盤整的穩定狀況，台北市平均房價仍處於高檔的每坪65.5萬元，新北市則維持每坪33.5萬元。

 

 

 

雙北市房市通常對於房市政策與國際金融情勢變化最為敏感，因此6月的交易量就較5月減少約1成，台北市總價1500萬元~2500萬元的交易佔比，減少約8個百分點，新北市則持續吸引大台北地區的通勤族前往新北市購屋，1000~1500萬元的購屋比例，已經達到35%，等於每三個新北市成交買方，就有一個購買1000~1500萬元的房子。

 

至於大台北以外的區域，新竹縣市與台中地區皆呈現量縮，高雄地區的交易量則增加約1成，平均房價表現變化不大，桃園、新竹與台中市，均價維持在每坪18萬元以上，高雄市平均房價每坪15.2萬元。

 

緊接著進入暑假期間與鬼月的到來，上半年房市旺季暫告一段落，下半年房市則需觀察後續QE方向、核四公投變化與奢侈稅檢討等因素，仍有許多不確定因素可能影響房市。

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