軌道財富！新北四鐵共構車站 新板特區房價直逼百萬

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-07-25

• 分享到：
• 
• 
• 字级：
• 
• 

• 轉寄
• 收藏
• 列印

交通利多、超級商圈加持，新板特區緩步上漲，房價直逼百萬。

新聞摘要

• 
  新板特區首座四鐵共構車站，房價預計會再上漲1至2成。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運環狀線將在2015年12月開通，各站中以徐匯中學站、新北產業園區站、頭前庄站、板橋站、華中橋站等，具轉乘優勢，其中集結台鐵、高鐵、板南線、環狀線的板橋站，為新北市中心重大交通匯流點，在眾多建設利多的加持下，未來增值可期。全國不動產企研室觀察，板橋近三年的房價一直都有緩步上漲的趨勢，平均漲幅約3到4成，四鐵共構成形後，房價預計會再上漲1至2成。
 

全國不動產板橋新站加盟店經理王正宜指出，板橋車站位於新板特區，隨著雙北市捷運陸續完工，在眾多建設利多下，成為雙北市首座四鐵共構車站，房價預計會再上漲1至2成。自環狀線開工後，該區房價一直呈現穩定成長，近兩年平均漲幅至少超過3成。而近期開幕的誠品生活館、麗寶百貨，更讓新板特區成為百貨公司林立的超級商圈，加上未來即將興建曼哈頓金融大樓，房價增值空間不容小覷。

另外，連結橋峰A+、國家世紀館、東方富域等12個知名社區的空中迴廊即將完工，空中迴廊仿照北市信義計畫區的設計手法，屆時串連新北市政府、百貨公司、車站、綠地和縣民廣場等，新板特區商圈渾然成形，可預期未來房價上漲力道強勁。而新板特區主要客群以中高資產族群為主，因為台北市房價居高不下，看準此區極具增值空間，進而轉戰置產，且以銷售主力坪數60到90坪大坪數物件為主。

從新北市2013年7月公布實價登錄資料顯示，位於中山路一段的物件，單價創下91萬元新高！王正宜指出，這波房價上揚，主要因為很多大樓二年前交屋，適逢奢侈稅剛上路，形成閉鎖期，如今自7月起陸續解禁，在沒有奢侈稅的枷鎖下，屋主也不急於售出，價格自然穩定成長。王正宜估計，環狀線通車前半年會出現另一波購屋潮，因為現階段的環狀線結構尚未明朗成形，民眾處於觀望階段，屆時待硬體結構成形，買方信心增強，進場購屋者會越來越多。

 

首座四鐵共構車站即將落成，將吸引不少通勤族的目光，王正宜建議，對於預算有限的購屋族，若想進駐板橋，可以「時間換取空間」，考慮離捷運站較遠的地段購屋，像是三民路、江翠北側重劃區長江路一帶。他指出，新板特區腹地不大，而未來開發重點會落在佔地117.47公頃的江翠北側重劃區，雖離捷運站有些許距離，但生活機能完整，日後補漲空間可期，目前周邊中古屋的每坪平均約33-38萬元，對於資金有限的購屋族，實為相當經濟實惠的選項。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華