綠景觀！桃園規劃虎頭山風景特定區，房市加分

作者：MyGoNews衷柏宣
時間：2013-05-30

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擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區域整合擴大為風景特定區，成為桃園縣的都會公園。

新聞摘要

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  擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區域整合擴大為風景特定區，成為桃園縣的都會公園。

【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】桃園縣長吳志揚2013年5月28日在議會表示，縣府目前正委外規劃，擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區域整合擴大為風景特定區，範圍橫跨桃園市及龜山鄉，面積達300公頃以上，將成為桃園縣的都會公園。房地產業者表示：「這個區域的房地產表現過去並不熱絡，未來一旦規劃完成都會公園，區域的『休閒住宅』產品將有機會慢慢崛起。」

桃園縣府正委外進行「虎頭山風景特定區規劃暨申請評鑑作業」，預計10月辦理期末審查後提送交通部觀光局，並配合交通部觀光局期程續辦評鑑及公告等事宜。桃園縣觀光行銷局李紹偉局長表示，「虎頭山風景特定區規劃暨申請評鑑作業」工作內容包括大虎頭山地區的觀光資源調查、相關計畫及法令分析、相關單位或人士意見調查、遊客量預測分析、劃設風景區必要性分析及風景區範圍規劃、土地使用分析及地籍資料彙整、風景特定區計畫研擬及評鑑作業程序等。

如能順利成立風景特定區，除可使桃園縣縣民眾增加一個緊鄰市區的休閒旅遊去處，更可促進當地發展。因為虎頭山地區私有土地佔多數，約達90％。該區私有土地過去受制於林口特定保護區的關係，無法作開發。申請為風景特定區後，與風景區相關開發，例如民宿、餐廳等，就可依相關法令來進行。

另外，關於大虎頭山地區不同鄉鎮市造成的建設落差，雖然交通部觀光局有補助部份經費，但在整體規劃完成前，能爭取到的經費很有限。一旦本案完成，後續公告成為風景特定區，除有利於向中央爭取經費，相關服務性設施及道路系統可透過都市計畫變更徵收取得，依財源自行開發或採促進民間參與方式分期分區開發。

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