二等親買賣地產 避贈與稅的撇步

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-02-24

二親等買賣地產要注意贈與稅

新聞摘要

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  二親等以內親屬間財產買賣，如未能提出支付價款證明，將遭課贈與稅。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部高雄國稅局表示：二親等以內親屬間財產買賣，依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，如未能提出支付價款證明，稽徵機關將以「贈與論」課徵贈與稅。
 

該局表示，支付價款證明，並無形式上限制，凡能提出支付價款之金錢來源或支付憑證，足以證明買賣行為確屬真實，而非取巧虛構以逃避贈與稅之課徵者，自不會以贈與論課徵。

所以，二親等以內親屬間財產買賣，如未支付價款，將以贈與論課徵贈與稅，但出售土地，如符合自用住宅用地要件，仍可適用特別稅率課徵土地增值稅。

 

2012年全國不動產贈與件數一舉突破4萬大關，高達4.7萬件，再寫歷史新高。其中，贈與量由新北市拔得頭籌，件數高達10223件，其次為北市的9061件，光大台北就占了4成之多。

 

坊間流傳「贈與可避奢侈稅」以及「贈與不需實價登錄」等「偏方」以規避法規，但住商不動產特約代書楊珺提醒，以贈與閃避奢侈稅為例，國稅局近來有積極查核贈與規避奢侈稅的作為，建議民眾誠實為上，以免得不償失。

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