桃園看好程度追過新北市 45％認為2013年房價走勢持平

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2013-01-13

近45％的民眾認為未來的房價走勢持平，房市最看好的區域仍是在台北市，第二名則是桃園。

新聞摘要

• 
  近45％的民眾認為未來的房價走勢持平，房市最看好的區域仍是在台北市，第二名則是桃園。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年主要研究機構多預期GDP可望有3.5％左右的增長幅度，整體經濟表現有機會優於2012年，不過反應在房市上，目前購屋人的心態則是相對平靜，信義房屋進行2013年的購屋意向調查發現，有將近45％的民眾認為未來的房價走勢持平，超過一半的民眾並不擔心現在不買日後會更貴，房市最看好的區域仍是在台北市，第二名區域則是落在桃園，看好程度險勝新北市。

信義房屋針對網路會員，進行2013年度Q1的購屋意向調查，結果顯示有18％的民眾認為未來房價看漲，45％認為房價表現振幅在上下5％之內，呈現持平走勢，另外有37％的民眾認為房價走勢看跌，從調查的結果顯示，民眾對於未來房價仍是中性偏保守。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2012年同時期有選統大選、歐債等因素干擾，市場氣氛最為低迷的時候，看跌比例是看漲的6倍，2012年第二季則有油電雙漲議題與遞延的買氣發酵，買氣趨於熱絡，看好的民眾增加，看跌的民眾則大量減少，不過之後的3季民眾看法都呈現中性保守，反應在目前市況上，則是購屋人態度理性，北部房價呈現持平走勢，大台北以外的市場則出現量穩價漲的補漲走勢。

 

至於各都會區之中，有將近3成受訪者認為2013年台北市最為看好，至於第二個被看好的區塊，則是出現在桃園地區，有24.4％的人看好，桃園以0.7％的差距險勝於新北市，曾敬德表示，雖然台北市2012年交易量是近年最差的一年，不過台北市仍是國內的首善之都，房價保值性佳，因此受訪者還是普遍認同今年台北市的房市持續看好。

比較特別的是在桃園地區，看好的比例險勝於新北市，主要應是桃園從2012年以來就頻頻傳出好消息，包括機場捷運、五楊高架、重劃區開發案、航空城建設、高鐵特區推案熱絡與升格第六都等，房市能見度大幅提升，加上房價基期低，因此成為第2被看好的區域。

至於民眾購屋意願與急迫度，調查發現民眾的心態相當冷靜淡定，有32％的民眾認為今年購屋意願有增加，25％則認為購屋意願減少，另外，有45％的受訪者認為現在不買房價會更貴，但也有55％的民眾不擔心現在不買日後房價會更貴，從調查來看，並未明顯得偏向樂觀或悲觀，整體態度表現中性健康。

對於國內外政經情勢看法方面，歐債與美國財政懸崖問題仍是民眾憂慮的因素之一，各有超過半數的受訪者認為應先觀望看看，不過對於2013年經濟成長率相對樂觀，有1/3民眾認為經濟成長率若有3.5％，房價會上漲，另外各有超過2成民眾認為，房價持平或下跌，整體看法顯得中性偏樂觀。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華