2013年1月8日 星期二

公共建設帶頭炒!房仲:淡海房價挑戰3字頭


作者:MyGoNews廖賢龍
時間:2013-01-08
淡海新市鎮房價將受淡海輕軌再度被帶動
淡海新市鎮房價將受淡海輕軌再度被帶動
新聞摘要
  • 2013年淡海新市鎮房市漲幅,估計還有一成空間。
【 MyGoNews廖賢龍/台北報導】經建會通過淡海輕軌綠山線預計將在2013年底動工,第一期預計在2018年完工,房仲人士樂觀估計將使淡海新市鎮房市持續價穩量增;目前淡海新市鎮交易行情為每坪23萬~28萬,此次宣布動工,更推向房價站上3字頭

永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示,淡海新市鎮為綠山線通車後最大的直接受惠區域,目前淡海新市鎮平均房價一坪約16~20萬,若有景觀或有規劃社區,一坪約24~28萬。

另外就捷運淡水線沿線週邊房市來看,如竹圍、紅樹林站週邊房價已經站穩3字頭,豪宅產品更挑戰5字頭房價;新市鎮價格等於只要一半,未來在交通設施、生活機能陸續到位後,預估淡海新市鎮房價還有很大的補漲空間;2013年淡海新市鎮房市漲幅,估計還有一成空間。

從2012年12月淡海新市鎮土地標售價格翻倍,顯示當地市場買盤穩固,帶動建商投資信心。預計2013年淡水房市不但能延續2012年買賣移轉件數成交量逆勢成長23.8%的氣勢,更將穩坐新北市的熱銷王座。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,目前經建會通過淡海經軌案,第一期預計2013年~2015年動工興建,第二期預計2018年至2023年,總計完成綠山線11站加藍海線9站,未來興建完成後可望舒緩淡水往台北主要幹道的壅塞車潮,更增添淡水觀光效益。過往淡水房市在淡海新市鎮及輕軌議題發酵下,房市量能位居新北各行政區之首,如今輕軌實現了,為想進入淡海新市鎮卻裹足不前的買方更添信心,可望為淡水區的房市量能再創高峰。




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