麗寶、湯泉出手得標 淡水土地翻倍飆高價

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-12-07

建商淡水搶標土地，勢必造成建物成本提高，淡水房價恐怕「正式全面站上2字頭」。

新聞摘要

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  建商淡水搶標土地，勢必造成建物成本提高，淡水房價恐怕「正式全面站上2字頭」。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署2012年12月6日標售淡海新市鎮第一、二開發區兩筆大面積住宅區土地，最後吸引多家建商投標，第一標為公司田段112地號的住1-1土地，吸引13封標單，包括鄉林、將捷、新潤等知名建商皆出手投標，最後

建商

得標人為麗寶建設，標脫價格為每坪23萬元。第二標為公司田段184地號的住3土地，吸引2封標單，標脫價格為每坪46.9萬元，得標人為湯泉國際，兩家得標廠商都是已在淡海新市鎮內推案的建商，像湯泉國際代表作為台北灣系列，麗寶建設近期則推出微笑莊園。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，由營建署歷年標售記錄來看，在2007年之前，住三土地標脫價格普遍在10～13萬元，2010年時地價已上漲至近20萬元，本次標脫價格約每坪46萬元，價格再度翻倍，由於得標人都是基地周邊的推案建商，應是有意炒熱當地房市，再推

出延續作品。

第一標公司田段112地號的住1-1土地，面積約6,528坪，容積率120％，基地位置在濱海路一段旁，標脫總價約15億元。第二標為公司田段184地號的住3土地，面積約5,381坪，容積率230％，基地位置在新民街北側，標脫總價約25.2億元，兩筆土地皆位於區內公司田溪的兩側，未來推案具有河岸景觀題材。
 

 

信義代銷研展經理林朝昌指出，淡海新市鎮是目前大台北地區房市最熱的重劃區，目前現況已可看出重劃區未來發展的樣貌，加上今年捷運綠山線的題材帶動，淡海地區今年銷況算是相當火熱，目前新案普遍交易的行情在每坪20萬元上下，一般的三房加車位產品，總價約在千萬元以內，對於自住型的買方價格具有吸引力，一手案銷售狀況穩定，也吸引開發商持續進場購地，標售出去的兩筆土地，位置靠近舊市區與家樂福，地段算是相當不錯。

信義房屋淡水北新店店長陳霆瑋指出，以新市鎮的一處新成屋為例，年初時一坪房價17萬，都不一定賣得掉，現在若是屋主願意以每坪20萬元出售，不到一周時間就可以順利出售，從此不難看出看淡水地區，今年以來房

 

市表現真的相當活絡，以接觸到的客戶來說，大概超過6

成以上都是外區客戶，主要看好的還是重劃區環境與未來重大建設發展。  

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