航空城計畫內買賣 農地還很夯

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-11-06

雖然相關的建設還未全面啟動，但其實利多行情早已悄悄發酵。

新聞摘要

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  一般農地可領回40％，重劃農地更可領回45％
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  從高速公路右轉進入航空城配地區域，以每坪6萬元的農地換算未來的建地，其價值上看15萬元。

【MyGoNews林承志/台北報導】桃園航空城開發計畫確定，各項公共工程皆如火如荼地進行中，帶動航空城特定區內的土地價值，東森房屋桃園高鐵加盟店柯瑞祥副總表示，桃園航空城是以機場為核心的重大公共建設，雖然相關的建設還未全面啟動，但其實利多行情早已悄悄發酵。

柯瑞祥說，數年前的林口也是一片荒蕪，不過大家都看好未來性，因此造就了現在林口的榮景，同樣的場景發生在桃園高鐵青埔地區及航空城，擁有中央主導及國家門面的特性，未來的發展更是可期，再者由於稅的問題對農地的移轉影響不大，徵收之後地主也可選擇「領地」，一般農地可領回40％，重劃農地更可領回45％，因此許多過去曾經在區段徵收嚐過甜頭的人紛紛來此卡位。

東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，從國道機場支線左轉3公里到達青埔高鐵站地區，目前想要獵地，要找30萬內的好地皮已經是難上加難了，但若是從高速公路右轉進入航空城配地區域，以每坪6萬元的農地換算未來的建地，其價值上看15萬元。

柯瑞祥說，現在大家都要抵費地，以前大家都選擇拿錢，但畢竟錢跟市價還是差很多，所以現在大部份都是要土地。至於農地價格的漲幅，從過往的2、3萬漲到現在約五5萬多，很多人說是在炒作，但回到市場面來看，有人出這個價，然後有人接受，這就形成了交易。  

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