內政部：全國實價登錄揭露率達7成

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-11-05

實價登錄開放查詢以來飽受各界批評

新聞摘要

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  已達七成，北市買賣揭率為54%，租賃約九成，故平均六成。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】實價登錄開放查詢以來，各界出現不少批評，內政部特別提出澄清，強調目前全國揭露率已達7成。

內政部表示，「內政部不動產交易實價查詢服務網」預計於11月中旬公布新增9月份資料。 10月份申請登記之案件，依法有30日之申報期限，於11月底方全部受理，故10月份之資料預計12月中旬公布。 目前公布時程均規劃於月中公布，並非於月初公布。

此外，因立法院有立委質詢須避免「假交易 真撐盤」反而使揭露的資訊誤導民眾，故異常交易須由地方政府抽查確認；且依法地方政府須本於權責篩選資料。 目前揭露率全國已達七成，北市買賣揭率為54%，租賃約九成，故平均六成，台北市表示暫未揭露買賣案件中，親友關係人約兩成，公設保留地及畸零地約一成，另異常行情待查證約一成。內政部於11月2日已函請地方政府再檢視，盡量提高揭露率。

如確有質疑揭露資訊有不實者，實價查詢網站已提示可檢附實際成交契約交所轄地政事務所審認，申報人亦有可能因申報不實受罰。

有關車位價格及面積影響房價單價計算，內政部早已公告說明，含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。並再次呼籲申報人應充分申報相關資訊，以利提供外界更完整資訊。

至於民間版所稱僅花500元架網提供民眾更清楚實價資料，查該網站係直接使用內政部上述系統產製維護的「資料成果」進行加值，兩者系統內涵完全不同，不能等價評之。

另若民眾長時間於線上擷取大量資料，會佔用較多的網路頻寬及系統資源，恐會造成系統塞車，進而影響其他民眾的正常查詢使用；故本部該查詢系統有「驗證碼」的輸入、「限制使用時間」（限制使用時間已放寬至8分鐘，非僅5分鐘）等，實乃現階段因應各界順利查詢之必要限制。

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