東森房屋：淡水買好房！「卡位」勝過「談到最低價」

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-11-04

想買房子的人，應該要好好把握現在百年不遇的最好時機，多看房子、多找幾家房仲帶看，因為好屋不等人。

新聞摘要

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  趁市場觀望氣氛濃厚，以致競爭者變少的好機會，逆向操作，趕緊進場挑好屋、談好價。

【MyGoNews林承志/台北報導】實價登錄熱度不減，東森房屋在淡水、竹圍、紅樹林共有8家店的店東沈雅純表示，根據她累積房地產買賣20餘年的經驗，想買房子的人，應該要好好把握現在百年不遇的最好時機，多看房子、多找幾家房仲帶看，因為好屋不等人。

以智慧型手機和平板電腦市場為例，隨著更多品牌的投入，消費者現在有更多的選擇，但是只有在Apple出新品的時候，才有人排隊搶購，這說明了好東西即使價格不便宜，市場卻永遠搶著要。

在智慧型手機和平板電腦的市場，Apple永遠是價格領先者。「一分錢、一分貨」，房子也是一樣。即使由於景氣變化造成落差，社會普遍預估實價登錄將為房市帶來下修壓力，但是在你期待房價會不會再跌而持觀望態度的同時，好房子是不會等你的，因為眼光深遠的聰明購屋人會趁市場觀望氣氛濃厚，以致競爭者變少的好機會，逆向操作，趕緊進場挑好屋、談好價。

至於要怎麼知道哪些是容易被搶走的好房子？這就要靠多看屋、多與房地產相關從業人員互動，才能獲得第一手的資料。

沈雅純說，最近就有敏感度高的客戶，要求我們的同仁多帶看，因為客戶認為在多數人仍然觀望、舉棋不定的時間點進場，能擁有更多的空間、彈性與機會點；對於價格，敏感度高的客戶的看法也跟別人不一樣。

大多數客戶都想等到房價出現最低價時再買，但這位客戶認為，好房子出手要快，因為好房子的議價空間其實極為有限，只要談到一個合理的價位即可入手。對好房子來說，現在的氣氛其實只是不容易飆漲，卻不代表可以撿到多大的便宜，所以能買到的應該是「卡個好位」的價值大於「談到低價」的機會。

透過多項已動工與規劃進度明確的重大交通建設，淡水的發展腹地延伸性變大了，有山有水的「樂活慢城」形象深植人心，帶動不少質感建商在淡水打造新一代的好宅，價格合理的好房子其實就藏在淡水的各個角落裡，只等著有緣的你付諸行動早日發現，提早進住「樂活慢城」，享受好生活。

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