新北房市築底回溫 10月交易量成長31.8%

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-11-03

主要都會區中，第一圈的永和、新店、中和等地區，交易量都出現明顯彈升

新聞摘要

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  新北第一圈的房市有明顯回溫跡象，新店、中和、板橋地區，單月買賣移轉棟數都在500棟以上

【MygoNews林承志/台北報導】新北市政府公布最新買賣移轉棟數資料，新北市買賣移轉棟數出現明顯彈升，比上月大幅增加了32%，回升至6803棟，擺脫實價登錄後連續兩個月不到5500棟的低量，除了受到新成屋的交屋帶動外，房市景氣落底回溫，也是移轉量增的主要因素之一。主要都會區中，第一圈的永和、新店、中和等地區，交易量都出現明顯彈升，而單月移轉量最大的則出現在淡水地區，10月買賣移轉棟數超過1千棟。

新北市政府地政局指出，以新北市原屬縣轄市的行政區及林口、淡水、三峽等區域進行分析，各行政區10月買賣登記案量相較9月多呈現增加之格局，分析原因為上個月適逢農曆7月，一般交易雙方多習慣將買賣及登記遞延辦理。而淡水、新店因有新建案陸續交屋，致10月買賣案件增加件數最多。以移轉棟數來看，新北市10月移轉棟數為6803棟，較上月增加31.8％，呈現房市交易量增加趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從10月的買賣移轉資料來看，第一圈的房市有明顯回溫跡象，新店、中和、板橋地區，單月買賣移轉棟數都在500棟以上，永和區的單月移轉幾乎呈現倍增，表現狀況已經回穩；另外，淡水這次單月超過1000戶，應是有大型社區交屋帶動。整體來看，10月的買賣移轉棟數為6803棟，是今年以來的第三高，相較於前兩月都有3成左右的成長幅度，除了新成屋的交屋帶動外，新北市房市交易已經有築底回溫訊號，整體復甦速度優先於台北市。

實價登錄上路已經滿3個月，對市場的干擾正逐漸淡化，緊接著第四季就是傳統購屋旺季，對於大台北生活圈的購屋人來說，沿捷運到新北市購屋的趨勢仍會持續，後續新北市的交易有機會穩定回溫。

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