小心別被抓到！持屋2年未設籍售屋仍課奢侈稅

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-11-29

出售持有2年內未設立戶籍之房屋，應依法課徵特種貨物及勞務稅。

新聞摘要

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  出售持有2年內未設立戶籍之房屋，應依法課徵特種貨物及勞務稅。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】出售持有2年內房屋，如符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1項規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，免予課徵特種貨物及勞務稅。

財政部說明，基於租稅法定主義及稅捐稽徵實務上之認定及執行，民眾出售房地，因個人因素，於持有期間未於該房地設立戶籍，或僅由已成年子女、兄弟姐妹或父母設籍，雖主張其出售唯一一戶「自住房屋」，仍不符合上揭條例免予課徵特種貨物及勞務稅之規定。

例如:甲君(單身，無子女)於2012年1月購買新北市板橋區房屋供父母居住，由父母於該屋設立戶籍，甲君因工作因素於桃園租屋居住，戶籍設於桃園租屋處，後因父母年老行動不便，於2012年10月立約出售其名下唯一之新北市板橋區房屋，另尋他屋供父母居住。因甲君於持有該房屋期間雖無出租及作營業使用，惟未於該屋設立戶籍，於2012年10月立約出售該屋，仍應課徵特種貨物及勞務稅。

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