查詢實價登錄的5大Q&A

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-10-15

查詢實價登錄的5大Q&A

新聞摘要

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  眾如以網路查詢者，不收查詢費用。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】實價登錄實施後，2012年10月16日可以進行查詢，內政部針對資訊查詢提出常見的5項Q&A供使用者瞭解。

Q1:實價申報登錄後對外提供查詢之內容項目為何？會不會洩漏個人隱私？

A1:地政機關受理申報登錄之資訊，基於公示原則，經篩選整理後，於符合法律規範及保障當事人隱私之前提下，將以區段化、去識別化方式提供查詢。不僅個人資料不會揭露，搭配區段化、去識別化方式，故不會洩漏個人隱私。

Q2:是否所有受理申報登錄之價格資訊，皆會對外公開？

A2:地政機關受理申報登錄之房價，會經篩選整理後，再以區段化、去識別化方式提供查詢。
畢竟實價登錄係為對一般社會大眾提供充分且適合之資訊，如有超高成交價，甚至可能為有心人士刻意炒作行情，因對於外界反而可能會有誤導效果，將不提供該極端個案公開查詢。

Q3:區段化、去識別化方式提供查詢，可否舉例說明？
A3:買賣之案件有建物門牌者，區段化一定區間以「建物門牌號碼區間值」填寫為原則，舉例而言，如成交案件係位於新北市新店區北新路1 段25 號，則以新北市新店區北新路1 段1~50 號公開查詢。該區段化方式亦會視各個地區不同發展程度，因地制宜彈性呈現。
若都市化程度較低地區，不適合採建物門牌號碼區間值填寫或無
門牌者，則以顯著地標、地物之區段化方式呈現，舉例而言，如
屏東縣滿州鄉中山路滿州國小附近。

Q4:完成實價登錄的不動產交易資料多久開放查詢？要去哪裡查？需要收費嗎？
A4:主管機關受理權利人或地政士或不動產經紀業申報登錄不動產成交資訊後，因需就申報資料內容進行篩選，必要時確認申報資料之真實性及合理性，並剔除過高或過低之交易行情，故仍需約一段時間方可查詢。民眾如以網路查詢者，不收查詢費用。

Q5:提供查詢之資訊如因特殊情形未能「去識別化」，例如該區段僅有一棟20 層樓建物，而交易的樓層為20 樓，有無提出異議或申請更正之管道？又誰有權提出？
A5：如實價登錄資訊於查詢系統區段化揭示結果，尚不足以去識別化，申報人(或權利關係人)得向所屬主管機關或登記機關直接反映，由受理申報登錄機關調整後重新提供查詢。

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