新板特區旁2564坪土地都更招商

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-10-10

本案周邊兼具鐵路、捷運及公車運輸系統，緊鄰板橋高中、板橋體育場及新板特區

新聞摘要

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  全案基地面對板橋區萬坪公園，北臨公館街，西側為民權路，南側為文化路一段

【MyGoNews林承志/台北報導】為促進新北市有不動產之活化利用，並透過都市更新達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府依據都市更新條例第9條及都市更新條例施行細則第5條之1規定，擬以本市板橋區民權段743地號等2筆土地周邊公私有土地為更新單元，經由公開評選程序委託民間業者為實施者，辦理都市更新事業，相關招商文件（草案）訂於2012年10月8日起公開閱覽。

新北市財政局表示，全案基地面對板橋區萬坪公園，北臨公館街，西側為民權路，南側為文化路一段，優先整合之更新單元面積8,478平方公尺，使用分區為住宅區，建蔽率及容積率分為50%及300%，其中之公有地大部分為無人使用之老舊宿舍或作臨時公務使用之空地，少部分則做道路使用，其餘之私有地，地上物多為2至4樓之老舊公寓，因巷弄狹小，致出入交通及防災動線功能均有不足。

因此，新北市政府財政局以區內占更新範圍面積達50.56%之市有地為基礎，透過整合公地周邊之私有土地，在促進市有不動產之活化利用、改善環境品質等考量下，擬透過公開評選機制，委託民間業者為實施者，辦理都市更新事業，達到公私合作共創都市發展新機的目標。

本案周邊兼具鐵路、捷運及公車運輸系統，緊鄰板橋高中、板橋體育場及新板特區，使得本案有機會因交通、商業、文教等良好區位條件，創造更高的使用價值。招商須知重點有下列幾項：一、評選方式採資格及綜合評選二階段處理，綜合評選合格入圍者以共同負擔比例競比擇選實施者。二、更新單元依現況情形劃定，實施者未來須整合優先整合範圍內所有權人意願，於規定期限前視同意比例情形，以確定基地範圍 。三、更新基地開發強度與使用內容依都市計畫法及板橋都市計畫(土地使用分區管制要點)等相關法規辦理，並得依相關法令申請容積獎勵。四、應考量地區需求提供適當公共服務性設施。

目前財政局已完成招商文件草案，為提供投資人更多資訊，並期招商文件內容更為周全，已將本案申請須知及實施契約草案置於財政局網站（http://www.finance.ntpc.gov.tw），歡迎有意願參與投標之投資人參閱，如有修正意見，請於2012年 11月2日下午5時前以書面郵寄至新北市板橋區中山路1段161號15樓財政局。 

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