既成道路移轉如非屬公設保留地，仍須繳土增稅

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-09-02

既成道路用地如經都市計畫編定為公共設施保留地，尚未徵收前移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠。

新聞摘要

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  既成道路用地如經都市計畫編定為公共設施保留地，尚未徵收前移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠。

稅捐機關表示，既成道路用地如經都市計畫編定為公共設施保留地，尚未徵收前移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠；但非屬公共設施保留地移轉，則需繳納土地增值稅。

稅捐機關說明，常有民眾誤認，道路用地移轉免徵土地增值稅。實際上，既成道路用地不一定就是公共設施保留地，「公共設施保留地」在未徵收前之移轉，應具備二項要件：
一、需經都市計畫劃定為公共設施保留地；
二、政府將以「徵收」、「區段徵收」方式取得，或都市計畫書未載明取得方式者，才有土地稅法第39條第2項規定免徵土地增值稅之適用。

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