宜蘭烏石港土地公開舉牌競標 全數標脫

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-09-03

現場競價第一標就是競標最激烈的一標，共吸引26組投資人舉牌競標，經過128輪競價後，最後以新台幣1,480萬標脫

新聞摘要

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  經過4小時激烈舉牌競(開)標，57筆土地全數標脫，標脫總金額達新台幣17億256萬元。
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  唯一的一筆商業區以每坪17萬9,475元萬元標脫，創頭城地區高價。

【MyGoNews林承志/台北報導】宜蘭縣政府委託第一太平戴維斯辦理宜蘭烏石港及縣政中心土地競標，因天秤颱風延期，但仍有超過500位投資人擠爆會場，共有206組投資人領牌競標，密封投標有31組投資人投標，經過4小時激烈舉牌競(開)標，57筆土地全數標脫，標脫總金額達新台幣17億256萬元，總溢價率達42.95%。唯一的一筆商業區以每坪17萬9,475元萬元標脫，創頭城地區高價；住宅區部分最高以平均每坪16萬2,923元標脫，雙雙創下頭城新高價。

現場競價第一標就是競標最激烈的一標，因標的緊鄰公園綠地，共吸引26組投資人舉牌競標，經過128輪競價後，最後以新台幣1,480萬元標脫，較底價超出799萬元，溢價率達117%，該標的土地坪數為90.84坪，平均每坪新台幣16萬2,923元，創頭城地區新高。

此外，在密封投標部分的7個標的，共吸引31組投資人投標，其中一封為廢標，有效標共30標，以第1標商業區之標的最熱門，有10組投資人投標，結果以新台幣3億7,288萬元標脫，平均每坪17萬9,475元。

宜蘭烏石港區段徵收土地公開競標案共有57筆地號，包裹37標(含

第一太平

縣政中心兩標)，總計14,970坪；除一筆2,077.61坪商業區土地外，其餘56筆地號均為住宅用地，單筆面積從71.18坪至2077.61坪。住宅區底價從最低的新台幣6萬3千元起，單筆最低總底價新台幣448萬元；商業區每坪底價新台幣12萬元。除7筆總價新台幣五千萬元以上之地塊(編號1、11、30、31、32、35、及36號)採密封投標外，其餘皆採公開舉牌競標方式。

宜蘭縣長林聰賢表示，烏石港開發順應生態城市理念，善用在地的自然資源，以創意來發展國際級觀光休閒產業，定位為發展休閒遊憩城市，烏石港歷經10年規畫而成，宜蘭縣政府成就的第一個成果，即烏石港南側7000多坪的旅遊專用區已在2011年底由業者標得，預計興建旅館及大型購物商場。

第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出，本次競標順利完成，歸功於宜蘭縣政府明確定位烏石港為休閒城市，也顯示市場對於休閒住宅需求暢旺，第一太平戴維斯很榮幸為宜蘭縣政府完成成功的城市行銷。

本次宜蘭烏石港土地競標順利標脫所有標的，除宜蘭縣政府定位明確，基地基礎設施建置完善，未來的北宜直線鐵路，目前也已經由交通部進行地質與環評規畫中，兩條預定路線都是由頭城進入宜蘭，未來南港的下一站就是頭城，具有交通利多。

此外，宜蘭縣政府也規劃「來烏石港買土地，送宜蘭厝好設計」的誘因，為推廣順應宜蘭風土氣候的永續環境思惟人文景觀的「宜蘭厝」，特舉辦「宜蘭厝烏石港計畫」競圖活動，本次競標基地得標人若與競圖得獎之建築師簽約進行建築者，即可向宜蘭縣政府提出建屋助成獎勵金之申請。

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