桃園、高雄房地產交易量維持高檔

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-09-01

大台北以外的桃園與高雄地區，近月的房市交易量，甚至比奢侈稅上路前更多。

新聞摘要

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  大台北以外的桃園與高雄地區，近月的房市交易量，甚至比奢侈稅上路前更多。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】內政部公布最新2012年7月買賣移轉棟數資料，結果7月建物買賣移轉棟數較上月增加約1成，總計移轉量為3萬4450棟，創下奢侈稅上路以來單月的次高記錄，同時間7月的所有權第一次登記也超過1萬棟，實價登錄上路前出現一波「交屋潮」，拉高了7月建物買賣移轉棟數的數據。

7月的第一次登記高達10097棟，不僅比起6月增加超過3000棟，同時也是2009年10月以來的單月新高，研判應該是受到實價登錄的政策影響，趕在8/1日前完成交屋登記手續，避免要將交易價格做實價登錄。

7月建物買賣移轉棟數較上月增加約1成

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，7月的移轉量若扣除掉實價登錄的新屋移轉干擾，實際上買賣移轉量能應該與6月相當，並未出現明顯增長，反應在實際的市場交易上，6、7月市場上交易量已經較3~5月出現滑落，8月市況也未見增溫，不過市場上的干擾因素逐漸淡化後，房市交易應該可以慢慢步入正軌。

另外，從內政部公布的買賣移轉棟數資料可發現，奢侈稅上路過後，熱門的購屋區段已經產生明顯變化，台北市與新北市房市交易量，仍距離奢侈稅上路前有段落差，但大台北以外的桃園與高雄地區，近月的房市交易量，甚至比奢侈稅上路前更多，交易量還擠下台北市，顯見奢侈稅後自住客純度越高的區域，受到政策的干擾越低，也是目前房市的交易熱區。

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