聽一首歌 省下1000萬房價

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-09-30

全球都在進行城市擴大，市中心房價越來越貴，於是出現「輕移民」現象。

新聞摘要

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  全球都在進行城市擴大，市中心房價越來越貴，於是出現「輕移民」現象。

全球都在進行城市擴大，市中心房價越來越貴，於是出現「輕移民」現象，不要留戀市中心，因為現在的外環新城，以後會變成內環，屆時，房價就會漲上去了。

2012年二度奪下金曲獎台語歌后獎的謝金燕，有一首台語電音組曲Megamix，將10首電音歌曲剪輯合成，全長13分零5秒，聽著這首暢快組曲，從台中太平區樹德路、新興路口出發，到台中車站特區，一首歌的時間剛剛好。

台中「輕移民」，軸線翻轉向東行

同樣的，從台中七期新市政中心的台中港路(2012年7月10日正式揭牌更名為「台灣大道」)、河南路口出發，到台中火車站特區，這首暢快的電音組曲也剛剛好播完，換言之，從太平區與七期新市政中心分別前往台中火車站特區，通勤時間其實是差不多的。

但是，七期新市政中心現在的房價都已經上看「8字頭」，而太平區的房價卻正準備要突破「2字頭」，一首歌的距離，住在太平區可以省下千萬房價，於是，台中新起的「輕移民」風潮，開始往軸線翻轉的東區前進。

台中車站特區！城市交通軸心點

「台中港路的商業氣息固然好、百貨公司、高檔餐廳隨處可見，但我又不會天天去，不需要花大錢買在那裡，想去的時候，從太平區出發，車上聽首歌就到了，省下千萬元房價，買輛高檔進口車來開還有找。」一位住在太平區每天工作往返台中市區的張穆松這麼說道。

在台中市政府的交通動線規劃上，是以台中火車站為發展軸心，打造陸海空完全3D立體交通城市(見圖)，進而發展成為轉運金三角，形塑成為國際轉運中心，在這個城市交通計畫中，台中車站特區就是城市交通的軸心點，而太平區緊鄰著個軸心點，未來的城市價值當然具有發展機會。

台中外環房地產出現「補漲」效應

這個觀念一轉，太平區房地產未來發展價值就跟著出來了。現階段，很多人都知道台中房地產焦點在七期新市政中心，那裡的房價貴的不得了。但是，有更多人認同，台中七期新市政中心房價要再上漲的空間已經很有限了，必須要周邊房價補漲之後，才能再度推升七期房價往上攀高。因此，台中地區房地產必須、也應該出現「低價區域補漲」效應。

在大台中區域中，太平區地理位置最接近台中陸海空完全3D立體交通城市軸心，而台中市「生活圈4號道路」2013年前分段完工通車後，對於太平區進入台中的交通動線，將會出現更大幅度的改善，在交通建設帶動房地產區域上漲的必然公式裡，太平區房市未來發展空間，已經具有值得期待的補漲效應。

外環新城會變成內環，房價必漲

全球都在進行城市擴大，市中心軸心區域的房價越來越貴，讓城市的居住出現「輕移民」必然現象。台北市、台中市、高雄市都進行著外環城市的新發展，在這樣的趨勢中，房地產投資焦點，勢必要開始往外環城市進行。

這樣的觀念要及早自我建立起來，不要在留戀市中心，因為城市擴大的方程式中，現在的外環新城，以後會變成內環，屆時，房價就會漲上去了。

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