買進樂活人生 全台六大運動公園置產

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-08-16

擁有一個萬坪的運動公園，不僅為生活品質加分，對房價更保值。

新聞摘要

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  「林口運動公園」周邊房價較區域房價每坪高出3.5萬元。
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  「龍潭運動公園」周邊每坪房價平均約13.5萬，較區域房價每坪10.5萬，房價每坪高出3萬。
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  竹北運動公園公園第一排住宅單價每坪20~22萬，往外圍發展住宅單價每坪23~25萬。

【MygoNews林承志/台北報導】奧運落幕，國人熱愛運動並未就此停歇，況且運動是保持體態的最佳秘方，更是舒壓的良藥，在都市地狹人稠，如果可以擁有一個萬坪的運動公園，不僅為生活品質加分，對房價更保值。台灣房屋智庫調查北中南六大運動公園，周邊房價與區域房價的變化，調查結果，「林口運動公園」周邊房價較區域房價每坪高出3.5萬元，其次是「龍潭運動公園」每坪房價高出3萬元，顯見，受到「運動公園」加分影響，房價表現更給力。

「林口運動公園」周邊房價較區域房價每坪高出3.5萬元，台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，新北市林口區受2013年機場捷運線部分通車利多效應，區域行情十分看好，而林口運動公園更有A9林口站的加持，吸引看屋人潮，但因土地有限，周邊新建案推案量少，要越往林口站，房價才更給力。

另外，運動公園內規劃有壘球、直排輪、搥球、親子遊樂園區、棒球場等多項運動設施，且對面又有佔地2.3公頃的林口棒球場，吸引許多喜好運動的購屋族前往選購。除了運動休閒設施加分，周邊還有明星學區麗林國小以及家樂福購物商場，完整的生活機能，更穩定房價站上「3」字頭。

「龍潭運動公園」周邊每坪房價平均約13.5萬，較區域房價每坪10.5萬，房價每坪高出3萬，台灣房屋龍鳳直營店協理秦睿堃分析，龍潭運動公園就位於龍潭市中心，整個龍潭的房價表現，郊區的新成屋每坪房價約8~10萬、中古屋每坪房價約6~8萬，而市中心新成屋每坪房價約13~14萬，中古屋約12~13萬，而龍潭鄉市中心就是圍繞著龍潭運動公園發展，目前面對運動公園新建案推案每坪更上看18萬，顯見龍潭運動公園對龍潭發展的重要性，除了提供運動休憩加分，另外區內還有龍星國小，龍潭市場等，因此，不論學區或生活機能，都可以一次滿足。

SBL(Super Basketball League，超級籃球聯賽)指定比賽用地，竹北運動公園，擁有拳擊室、桌球室、籃球場、羽球場、排球場、網球場、手球場等多項運動設施，台灣房屋竹北三民直營店經營主管徐人傑分析，竹北運動公園，位於台科大重劃區內，除了運動功能加持，區內更有興隆國小、成功國中，未來有新竹地方法院駐點，更推升房價，目前公園第一排住宅單價每坪20~22萬，往外圍發展住宅單價每坪23~25萬，越往外圍，房價越給力，主要原因為，太過面臨運動公園，運動嬉鬧聲較大，對於居住品質會有影響，因此建議若選擇運動公園宅，可往外圍走路10分鐘的路程最佳。

至於大里運動公園，受到台中生活圈4號道路通車效應；鳳西運動公園則位於捷運鳳山站，除了運動公園加分，更有交通建設利多加持，劉怡蓉分析，「公園宅」一直是房市利多的指標性之一，而「運動公園」除了擁有綠地，更兼具「運動休憩」，加上周邊又有交通建設加持，對於房價更具保值。

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