6成爸爸超過40歲才有購屋能力

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-08-08

受到少子化及房價衝擊，「三房」成為普遍年齡層主要考慮房型。

新聞摘要

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  從每月薪資中可以儲蓄10,000元作為購屋基金，10年購屋基金就有120萬，可以購買600萬的房子。

【MyGoNews林承志/台北報導】父親節將至，這些晉升「爸爸」階段的人經常要肩負家中經濟開銷，而每一個家庭最大的開銷莫過於「住」這一環，在物價不墜、所得未升的環境下，這些勞苦功高的爸爸們，究竟購屋的傾向為何？台灣房屋智庫隨機電訪及詢問來店客各年齡層的父親購屋傾向，統計結果發現，有6成以上的爸爸要超過40歲以上才能購屋。

另外，絕大多數仍以「子女」及「工作」為主要購屋原因，但是年屆50歲開始，「退休」成為購屋的另一個關鍵考量。至於購屋類型，由於受到少子化及房價衝擊，「三房」成為普遍年齡層主要考慮房型。

受到高教育普及影響，使得進入就業市場的年齡逐增，雖與過去農業、工業社會相比，薪資所得已經大幅提升，但物價追漲更烈，讓實質所得仍未滿足生活需求。台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，根據內政部統計，男性結婚年齡層大約為35歲左右，往前推算，從就學（大學畢業）到完成兵役，最少也要25~26歲投入職場，假使從每月薪資中可以儲蓄10,000元作為購屋基金，10年的工作年資，購屋基金就有120萬，換算為2成的購屋自備款，就可以購買600萬的房子，因此一旦提前進入家庭，開銷增加，購屋的路途就更加漫長，造成有6成以上的爸爸超過40歲以上才能有足夠的購屋能力。

購屋最大的原動力，「子女」及「工作」。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，每一位從為人夫晉升至為人父的爸爸們，會為了「子女」有購屋的慾望，因為每一位爸爸都想要為自己的孩子建立一個家的堡壘，即便已進入婚姻，在自有資金的壓力下，仍會選擇以租屋來解決居住問題，或者是選擇繼續居住在自己的原生家庭，但是一旦有了小孩，因為空間上的不足，購屋的需求就更為殷切。

至於「工作」由於是家庭經濟的命脈來源，所以一旦面臨「工作」調派或轉職，對於影響購屋原因也占據不小的地位。然而，年屆50歲開始，為了往後的銀髮樂活生活，會計劃適合的居住環境，但是仍有6成仍會為「子女」預購「成家」住所。但無論如何「價格」還是影響購屋預算的關鍵，因為無論哪一個購屋原因，都會先衡量「價格」，然後依購屋原因，再去尋覓合適的購屋「地點」及「產品」。

至於購屋類型方面，40歲以下的爸爸都傾向兩房以下的產品，40歲以上則是以三房為首要目標，洪佩君分析，由於受到少子化及房價衝擊，以小家庭而言，兩房以下的產品，比較符合市場所需，但是過了40歲以上，若加上需要就近照顧的長輩，電梯三房類型的產品，比較符合三代同堂，讓「電梯三房」成為普遍年齡層主要考慮的房型。

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