古亭雙捷生活圈 房市即將大爆發

作者：MyGoNews行銷部
時間：2012-07-24

交通建設帶動房地產價值，被公認為一定賺錢的發財公式！

新聞摘要

• 
  交通建設帶動房地產價值，被公認為一定賺錢的發財公式！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通建設帶動房地產價值，被公認為一定賺錢的發財公式！台北捷運東門站通車，古亭站升格為雙捷轉運站，區域房價勢必水漲船高。

羅斯福路房產3大精華點 首選古亭站

台北城市「南軸線」以羅斯福路為主，透過捷運聯通，10~15分鐘可以抵達房價每坪300萬元的東區，然而，羅斯福路沿線的房價卻只要1/3即可擁有，15分鐘的距離，可以省下每坪百萬元房價，可以同樣享受居家生活一切便利性，你會選擇哪裡？答案當然選擇羅斯福路的居住生活圈。

羅斯福路的房地產精華點其實有3處，分別是：(1)捷運古亭站雙捷生活圈、(2)捷運公館生活圈、(3)捷運大坪林生活圈，房地產建議擁有的順序也分別是古亭→公館→大坪林。尤其是古亭站生活圈，已經被認定為羅斯福路沿線房地產的投資首選。

古亭雙捷站接軌國際，聯通全台

預計2012年9月份，台北捷運東門站通車，現行「北投-南勢角」路線將不再運行，改成「新莊、蘆洲-南勢角」，捷運淡水、中和線確定將分流。屆時，中和線將與新蘆線連接並獨立行駛，中永和民眾未來要到台北車站以北，將改到古亭站換車。分流後的捷運列車班距縮短為3至4分鐘，中永和前往東區的民眾需轉乘1次。古亭站將成為與忠孝復興站同等地位的大型轉運車站。

在古亭站生活圈的居民，可經東門站改到忠孝新生站轉乘，到台北東區忠孝復興站的SOGO百貨商圈，也僅是3站10分鐘以內的通勤距離，甚至在忠孝復興站轉搭捷運文湖線，3站可抵達松山機場，與國際城市接軌。

而古亭站生活圈內的民眾，不受分流影響，依舊可以3站距離順暢前往台北車站，連結高鐵，快速暢行全台灣。因此，未來捷運東門站通車與捷運分流機制一啟動，古亭站生活圈的房地產價值，會因為交通動線的暢通而身價飛漲。

三捷運路網交會金三角 北市新金磚

一般「捷運住宅」能搭配一條捷運線，地點就已經很優，若位在「3條捷運路網交會的金三角」，地理條件更是無與倫比，不僅交通四通八達，兼顧通勤、購物休閒的需要，而且還是未來房屋增值的最佳保證。

從捷運發展路網來看，中正紀念堂站、古亭站與即將通車的東門站，恰好構成一個三角形轉運區間，各自擁有一條向外延伸的捷運路線，堪稱三條捷運路網交會之金三角。

這個三角區位所代表的最大意義，就是居住在三角區位周邊的民眾，可輕鬆透過捷運前往大台北都會區的各個角落。

交通動線即將開通，房價先行反映

交通建設帶動房地產價值，已經被公認為一定賺錢的發財公式！所以，東門站啟用，會讓古亭站的交通動線更為暢通，當然會帶動羅斯福路沿線房價。因為這個趨勢，在古亭站下一站台電大樓站，已經有建商開出每坪170萬元的行情，這樣的發展，整個羅斯福路古亭生活圈的房價勢必會跟著被推高上去。

羅斯福路因有捷運新店線、中和線，交通又利便鄰近台大公館商圈、南門商圈，生活機能佳，百萬房價行情已經確定。但是聰明買房投資者、理性買房自住客，則會選擇羅斯福路兩側道路內的新建案，因為，「走進來，還可以買到百萬房價以下的高檔新建案！」3~5分鐘步行距離，在緊鄰羅斯福路大道旁的街道中，生活機能更方便，房價卻更便宜。

汀州路房價親民之外蘊藏都更爆發力

在古亭站生活圈附近的汀州路可以找到每坪「8字頭」新建案，汀州路一、二段一帶的社區，區域中都蘊藏著都市更新題材，包括太平洋建設在內的很多建商，都陸續在這個區域卡位，整個汀州路的都市更新正處於「鴨子划水」狀況，不動產價格仍有穩定上漲趨勢。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華