10分鐘滿足民生6需求 房價超值

作者：MyGoNews行銷部
時間：2012-07-24

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房地產行情要持續上揚，除了交通動線暢通，區域生活機能是最基本要求，最好能在10分鐘之內滿足民生6大需求。

新聞摘要

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  房地產行情要持續上揚，除了交通動線暢通，區域生活機能是最基本要求，最好能在10分鐘之內滿足民生6大需求。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通建設是房地產上揚的第一要件，生活機能則是區域房價持續上漲的最高準則，新興重劃區也許未來很好！但是現在區域生活機能很差，一般社區也許有都市環境瑕疵，但是生活機能已經完善，未來則有都更可以改變區域價值

美食雲集，生活需求輕鬆滿足

房地產行情要持續上揚，除了交通動線暢通之外，區域生活機能則是最基本要求，能夠在10分鐘之內滿足民生6大需求(食、衣、住、行、育、樂)的生活環境，都是值得擁有的。以位於台北古亭雙捷站生活圈內，汀州路二段95號旁的「台大JIA」個案來說，這6大民生需求一點都不缺，鄰近的公館商圈是台北市南區最大的夜市，汀州路3段巷弄間充斥著不少東南亞餐廳，也因此擁有「東南亞街」的美名，主要是這條街及附近巷子聚集許多東南亞風味餐廳。

如泰國、馬來西亞、印尼、緬甸等，如「曼德勒」緬甸菜、「椰島」印尼菜、「泰國小館」辛辣口味，都令人回味無窮。公館附近還有許多知名小吃同樣令人津津樂道；「真福記烤鴨」更是饕客口耳相傳的在地美食。吃的有了，其他的生活機能自然都會相繼出現。

通暢交通路網，到哪裡都方便

因為公館商圈附近有台灣大學與台灣科技大學，是通往景美、木柵及中永和等地區的公車轉乘站及捷運站，鄰近捷運新店線、信義線、中和線、萬大線、捷運南北線等的便捷交通，加上水源快速道路的南北快速通道，讓汀州路的未來發展價值持續看好。

人口帶動交通發展、也促進區域內的商業氣息，由於來往此地大都為學生，當地消費額也盡量符合學生能力。很多東區上班族，都會專程到公館商圈進行消費、休憩與採買，因為相同產品，在這裡的價格比起東區來說，便宜10％左右。

環抱4大公園綠地，都市田園生活

更值得介紹的生活休憩機能則是「綠地休閒」。台北4大公園綠地，分別是大安森林公園(25.92公頃)、中正紀念堂(24.79公頃)、植物園(15公頃)、青年公園(53公頃)，這4大公園綠地總面積達118.71公頃的城市綠洲，距離汀州路都很近。

從「台大JIA」個案為中心點，7分鐘抵達大安森林公園，6分鐘抵達中正紀念堂，5分鐘抵達植物園、青年公園、歷史博物館。住在汀州路，7分鐘快捷親近台北百公頃綠地，便利都市生活的田園慢活居住空間，為城市最驕傲的居住範疇。

利多匯聚，「台大JIA」增值有潛力

交通動線順暢、生活機能成熟、綠憩休閒很滿足，這3大生活特色，讓汀州路「台大JIA」房地產價值具有穩健增值空間，在捷運交通即將引爆區域房地產增值前，位居古亭雙捷運生活圈，再加上3項特殊的都會生活機能，這種稀有Location(地段)，房地產價值的持續上漲，當然值得期待。

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