【地產小知識】申請土增稅重購退稅，要注意所有權人

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-07-22

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本人出售自用住宅用地，再以配偶名義購買另一自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？

新聞摘要

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  本人出售自用住宅用地，再以配偶名義購買另一自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？

有民眾詢問：本人出售自用住宅用地，再以配偶名義購買另一自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？　　　

稅捐機關表示，土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅之餘額者，可以在已經繳納土地增值稅額範圍內，退還不足支付新購土地地價的數額。所以本人出售土地，再以配偶名義買進新的土地，因土地所有權人不是同一人，不能申請重購退稅，民眾在購買土地前，如有意辦理重購退稅，應謹慎考慮登記何人為土地所有權人較為有利。
　　　　
稅捐機關提醒民眾，經核准重購自用住宅用地退還土地增值稅者，如發現重購土地5年內再行移轉或改變其他用途，須補繳已退稅款。  

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