【地產小知識】夫妻贈與土地不課徵土增稅並非實質免稅

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-07-22

配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。

新聞摘要

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  配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。

稅捐機關表示，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉第3人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

稅捐機關指出，夫妻之間贈與土地不課徵土地增值稅並非實質免稅，當該不課徵土地再移轉第3人時，非以夫妻贈與時的當期公告現值為原地價，且由於土地增值稅計算方式係採倍數累進稅率結構，若該次夫妻贈與土地申請不課徵土地增值稅，未來移轉第3人時，有可能因漲價幅度較大而必須適用較高稅率，在此特別提醒民眾注意。

稅捐機關呼籲民眾，夫妻間贈與土地時是否課徵土地增值稅，應事先評估該筆土地未來漲價空間，選擇對自己最有利的繳稅時機。
   

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