淡水「新月」 景觀、地段、機能一應俱全

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-06-16

淡水輕軌捷運確定興建，引爆淡水新市鎮房市，帶動區域預售、新成屋房價站穩2字頭。

新聞摘要

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  溪福集團、新月建設最新預售案「新月」坪數規劃38~53坪，每坪開價23~30萬元。

【MygoNews林承志/台北報導】淡水輕軌捷運確定興建，引爆淡水新市鎮房市，帶動區域預售、新成屋房價站穩2字頭。溪福集團、新月建設最新預售案「新月」位捷運G4站生活圈內，近未來淡水行政大樓、家樂福賣場，建案訴求20層樓超高建築遠近山水景色，坪數規劃38~53坪，每坪開價23~30萬元。

淡水新市鎮發展近20年，隨著大台北房價高漲，淡水房價也在大量自住型用戶，以及景觀型產品帶動下，脫離1字頭低價區，逐漸站穩2字頭。為減輕北市中心住宅需求，內政部長李鴻源提出人口疏運計畫，交通部也優先通過淡水輕軌捷運綠山線，讓長久以來為交通所苦，而近乎停滯的淡水新市鎮找到發展契機。

隨著捷運興建計畫啟動，淡水新市鎮不僅推案量大增，各種公共建設也按計畫時程一一興建，淡水行政大樓位中山北路二段，預計於2014年完工；投入5億經費興建的新市國小也將於2013年8月完工；面積達3.84公頃的「公8公園」更於2012年6月完工啟用，同步辦理位於公園內的國民運動中心招商作業。

建案基地位置距離上述公共建築步行距離1~5分鐘不等，步行至
捷運站也僅需5~8分鐘，未來區段各項生活機能皆便利。現場銷售專案經理甯學勤表示，新月建設得此基地不易，於規劃上特別用心，除建材領先同區建案外，建築物樓高更一舉挑戰20層超高大樓，不僅建築成本較一般大樓高，消防、安檢規格也提昇一級。

個案基地面積946坪，興建獨棟大樓，標準層6戶，共用3部電梯，為使各戶擁有最佳採光、通風條件，建築外觀採蝶形設計，戶戶皆有景觀，高樓層更可直接眺望台灣海峽景色，且為加強建築結構，建案更於1~5樓加裝新日鐵VEM Demper制震壁。

甯學勤指出，開發商為凸顯建案價值，於室內建材規劃選用更是費盡心力，除引進豪宅建材長庚活水系統、STUDOR排水通氣系統外，更於廚房規劃BELEGA水幕式抽油煙機，不僅吸除油煙效能較佳，更方便住戶清潔洗淨。

建案規劃全棟均值3~4房住家，坪數38~53坪，公設比28~29%，訴求全棟零雨遮，住戶得房率高於一般建案。全案開案銷售已達6成，且於2012年6月16日開工。  

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