雨後購屋看地下室 留意避開泡水屋

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-06-13

2012年6月12日意外的大雨來襲，由於大雨下得又快又急，造成大台北地區出現積水或淹水的現象。

新聞摘要

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  梅雨來的特別兇猛，除了觀看室內屋況有無漏水外，也記得到地下室走一回。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年6月12日意外的大雨來襲，由於大雨下得又快又急，造成大台北地區出現積水或淹水的現象，而原先一些沒料到會淹水的區域，此次紛紛淪陷，這陣子民眾看屋除了注意屋內有無滲水外，更要留意社區是否成為此次水災的受害戶，社區的地下室等有沒有淹水過後的痕跡。

此次受到鋒面與西南氣流影響，一夜豪雨下得民眾措手不及，根據氣象局的監測資料顯示，三峽、土城、中和、新店、永和與文山等地區，累計下了驚人的雨量，而這些地方過去並非是大家印象中容易淹水的區塊，在缺乏防災意識與豪雨驟降的影響下，不少區域都出現淹水現象。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，此次淹水影響主因，是短期內大量的降雨所造成，算是偶發性的事件，除非是常態性淹水的區域，否則長期來看對於房價不一定會有明顯影響，民眾可留意地下室是否出現積水，若是連機電設備等設施都泡水的社區，日後維修也是一筆不少的數目，住在高樓層的民眾，在停電期間甚至得徒步爬到住宅所在的樓層，影響生活品質，短期內購屋民眾對於避開淹水區的意識將明顯高漲。

過去台北市也曾經發生過嚴重的水災，不過並非是每次颱風必定大淹，因此單一的淹水事件，對於房價影響程度有限，而過去房價受到淹水重創的汐止地區，房價甚至跌到一坪10萬元，但隨員山子分洪道啟用後，經歷過幾次颱風的考驗，已經逐漸擺脫淹水的陰霾，房價也開始反應區域的基本面而走揚。

若民眾不清楚想要購置的區域是不是常淹水，民眾可上經濟部水利署水災保全計畫資料下載區，裡面提供先前「淹水災害位置」資訊，共計全國有超過1千筆的淹水地區資料可參考，網址為http://www.dprc.ncku.edu.tw/download/。整體來說，此次的梅雨來的特別兇猛，除了觀看室內屋況有無漏水外，也記得到地下室走一回，看看是否有泡水的情形，才能買得安心住得放心。

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