台中房市 西屯區表現最優

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-06-14

中部房市520檔期未熄火，除中科就業需求，帶旺房市，7期及12期豪宅表現不俗。

新聞摘要

• 
  西屯區整個區域涵蓋七期、新市政中心、逢甲商圈及中科園區，向來是台中房市交易重心。
• 
  北屯區則受惠於十一、十期重劃區、水湳經貿園區加上捷運烏日文心北屯線(綠線)的動工，帶動周邊房價起漲。
• 
  大里地區將會成立中台灣第一座軟體園區增加就業機會，房市活絡，未來房價成長榮景可期。

【MyGoNews 林承志/台北報導】 台中市地政局公布2012年5月買賣移轉棟數共4,730棟，較上月增加844棟，月漲幅21.72%，僅次於高雄月增幅的22.58%，締造近14個月新高紀錄。四大都會區5月買賣移轉月增幅平均超過2成，顯見3~4月買氣強強滾。另外，台中市各行政區移轉動能表現，以西屯、北屯及南屯三區表現最為優異，分別為784、558、415棟，而較上月增幅棟數最大的大里區，月增177棟，漲幅74.68%。

買賣移轉動能係一落後指標，5月買賣移轉棟數，反應3月下旬至4月買氣，顯見4月買氣相當旺盛。台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，5月受證所稅及歐債風暴衝擊，導致全球股市轉綠，而台股也呈現量縮下跌2.67%，加上報稅季節，資金排擠效應，政府又確定調漲電價，房市能否延續4月買氣值得觀察。所幸，中部房市520檔期未熄火，除中科就業需求，帶旺房市，7期及12期豪宅表現不俗，在豪宅市場帶動下，刺激中部房市持續加溫。

根據資料統計顯示，5月中部交易熱區，西屯區以748棟掄元，北屯及南屯以558、415棟居次，三大區域佔台中市29個行政區的總交易量近4成。台灣房屋市場經理劉志雄表示，台中房市除自住客進場外，通膨壓力帶來的保值需求，讓手上有閒錢的資產擁有者也愈來愈積極尋找投資標的，且不乏有從北部南下覓屋者，鎖定抗跌性高的店面及A級區段成屋，而西屯區整個區域涵蓋七期、新市政中心、逢甲商圈及中科園區，向來是台中房市交易重心，自住型及置產型買方大幅湧入，也是大台中房價最高的區段。

北屯區5月買賣移轉558棟，劉志雄分析，北屯區則受惠於十一、十期重劃區、水湳經貿園區加上台中大眾捷運烏日文心北屯線(綠線)的動工，帶動周邊房價起飛，五月居買賣成交量的第二名。

上月增幅棟數最大的大里區，月增177棟，漲幅74.68%，劉志雄表示，由於生活圈四號道路通車帶動生活機能，加上經濟部「台中軟體園區」投資計畫已通過，大里地區將會成立中台灣第一座軟體園區，預計2012年動工後，將會形成一條串連西部產業區塊，增加就業機會，房市活絡，未來房價成長榮景可期

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華