全台4大都會區好宅路段推薦

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-06-09

依「購屋能力」及「購屋需求」，買房不會只是個夢，更是保值抗通膨的最佳置產選擇。

新聞摘要

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  依「購屋能力」及「購屋需求」，買房不會只是個夢，更是保值抗通膨的最佳置產選擇。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】歐債危機造成全球景氣動盪，證所稅又衝擊台股，2012年6月10日電價調漲，民生消費壓力俱增，購屋夢似乎漸行漸遠，但市場低利環境依舊，只要依「購屋能力」及「購屋需求」，買房不會只是個夢，更是保值抗通膨的最佳置產選擇。鑒於此，台灣房屋依消費者購屋總價期望值，精選全台4大都會區推薦路段，提供市場多元化需求。
          
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，房市經過奢侈稅淬鍊，交易量萎縮，但房價並未下跌，主要影響購屋目的分布的差異，讓投資客比例逐一退場，房市回歸自住(首購、換屋)及長期置產的買方，而通常這一批人買房相對理性，「地點」及「購屋成本」是消費者購屋的首要關鍵。

房價不斷推升，對於自住需求的買方，如果想住進台北市蛋黃區(大安、信義區)，購屋壓力肯定不小，若購屋預算在1,000~1,200萬元，買個20~25坪的房子，文山區興隆路一段、北投區明德路及內湖區成功路四段都有不錯的選擇。

台灣房屋市場經理劉志雄分析，文山區興隆路一段，因接近公館商圈及台灣大學，生活機能便利、文教氣息濃厚，一直是自住買盤的市場，針對必須買進台北市的消費者，該區20~30年大樓，深受首購族的青睞。另外，北投區明德路、內湖區成功路四段，因分別鄰近捷運明德站及內湖站，除交通便捷，未來北投士林科學園區的設立，可望帶來就業人潮，該區10~20年大樓買方詢問度高，預估房市後市榮景可期。

 

新北市總價帶以800~1,100萬為主，首選為中和區景平路、永和區中和路及三重區重新路四段10~20年大樓。劉志雄分析，中和區景平路因鄰近捷運景安站，未來更有環狀線進駐；三重區重新路四段旁有捷運三重站，也是機場捷運其中一站，雙捷運加持可望帶動周邊房價成長。

台中市房市近來火熱，比起雙北市表現相對亮眼，如果以總價帶為550~780萬來說，南屯區河南路四段、西區英才路、南屯區黎明路二段，1~10年大樓都是可以入選的標的，劉志雄指出，河南路四段位於七期重劃區邊緣，接近黎明商圈，又有明星學校(惠文中小學、黎明國小)加持；英才路鄰近勤美誠品商圈，生活機能完善，周邊又有台中市政府大力推行的「草悟道計劃」，未來將是台中市相當重要的觀光景點，房市後續發展潛力無窮。

高雄房市買氣暢旺，買賣移轉棟數已創連續14個月以來新高，尤其農16區、美術館區更是最熱門的區域，鼓山區的明誠三路、龍勝路、博愛二路1~10年的電梯大樓，應能找到符合總價帶400~750萬的預算條件。

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