大台中1字頭房價區 東區、太平、大里

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-06-14

 信義房屋表示目前首購族買盤仍然穩固，使得台中房價始終未見滑落，尤其這幾年房價起漲至少3成。 新聞摘要
台中的房價所得比8.2倍遠比雙北低，貸款負擔率約為3成。大里近期更因為台中數位圖書館開幕帶來大利多而頗受矚目。2011年底快速道路通車後，大幅縮短太平原本封閉的交通。
【MyGoNews 林承志/台北報導】 漲漲漲！電費起漲！即使油價跌，物價也回不去了，2011年奢侈稅上路讓投資客縮手,不過全台房價卻不見降價動靜，建商推案動作不斷，尤以中南高最為熱絡，原因無他只因出了雙北市，地價合宜，房價相對便宜，小老百姓也比較負擔得起。根據營建署所公佈的第一季住宅需求報告指出新買住宅者有86%都是自住比例，其中首購自住者就占了近6成，台中的房價所得比8.2倍遠比雙北低，貸款負擔率約為3成。

近期房價受到歐債影響，房市普遍價平量縮，尤其連著幾日大雨更讓看屋客銳減2到3成，信義房屋表示目前首購族買盤仍然穩固，使得台中房價始終未見滑落，尤其這幾年房價起漲至少3成，七期、國美館特區的豪宅更是每坪叫價40~75萬，讓一般年輕首購族望之卻步，市區的新推案因地價、建材上漲，都是20萬以上的建案，逼得首購族只好往其他市郊區域尋覓良屋。

受惠於台74線快速道路(生活圈四號道路)通車，從2011年到2012年因建商頻繁推案，使得新光重劃區、大里和東區中古屋行情也稍稍上漲約1～2成，中古屋房價相較於市區便宜許多，仍在1字頭。

大里近期更因為台中數位圖書館開幕帶來大利多而頗受矚目，自縣市合併後城鄉差距小加上完全學區，有中興大學與大里高中，學區密集，光市境內共有12所小學，公立與私立中學合計就有9所，可謂孟母三遷之首選地點。因此這裡也是首換族的首選區域，其他如商圈便利、公園綠地多以及醫療資源豐富等都是讓大里人口逐年增加的原因。

至於太平2011年底快速道路通車後，大幅縮短太平原本封閉的交通，大台中外圍環道成型，加上台鐵高架捷運化動工，帶動台中東側發展，信義房屋指出新光重劃區和廍子重劃區的房市就是因為生活圈四號道路通車，房市持續加溫，觀察信義房屋內部成交也發現，有不少來自市區包括西屯、南屯或是中科園區的買方，因太平房價平易近人，平均花7～800萬即可入住中古的透天別墅，幾乎是用市區大樓價買透天厝讓首購族趨之若鶩，兩個重劃區都有大批建商爭相推案，包括勤美、太子、裕國、豐邑以及大毅、大城等建設公司，初步估計至少有超過40個建案相互較勁。

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