新北市第一圈7區房市人氣旺

新北市4月買氣明顯增溫，若以區域來看，新北市第一圈的板橋、新店、中和、永和、三重、汐止與蘆洲，交易狀況都相對熱絡。

新聞摘要

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  以區域來看，新北市第一圈的板橋、新店、中和、永和、三重、汐止與蘆洲，交易狀況都相對熱絡。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年3月房市買氣從谷底彈升，持續延伸至4月，根據信義房屋統計內部成交資料顯示，4月交易量持續較3月小幅增加3.4％，從2012年1月歐債與總統大選以來，已經連續反彈了3個月，其中4月房市表現最好的是新北市，交易量較上月增加約15％，台北市則是較上月持平，至於大台北以外的新竹、台中與高雄地區，4月成交量也較3月增加5％~8％。

根據信義房屋統計發現，新北市4月買氣明顯增溫，若以區域來看，新北市第一圈的板橋、新店、中和、永和、三重、汐止與蘆洲，交易狀況都相對熱絡，其中總價1000~1500萬元的成交佔比，月增了4個百分點，總價1500~2000萬元則增加了3點多個百分點，選後積壓的買氣快速回溫，帶動新北市一線區域的房市也出現增溫。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市近年在重劃區與捷運的帶動下，一些特定區域已經不是過去認知的「台北縣房價」，加上升格效益逐漸發酵，行政地位與台北市同等級，生活環境的改善與福利條件提升，外來客對於新北市房價認同感增加，加上台北市中心房價水準對於一般受薪階層仍高不可攀，一般購屋人因而轉向新北市第一圈的優質購屋區段，近期也可發現第一圈的買氣回溫。

 

 

 

信義房屋永和樂華店店長郭仲杰指出，3月以來台北市的市中心交易狀況佳，有些台北客戶挑不到喜歡的房子，便跨橋到永和地區購屋，其中不乏中正區與大安區的客戶。由於永和生活機能不錯，加上房價與市中心有段差距，4月就成交不少市中心客戶；若與先前幾個月相比，農曆年前的買方，都是要找7、800萬元以內的首購族，現在則明顯感受到換屋客層也回到市場上，總價1500萬元左右的案子，買氣較年初暢旺許多。

除了新北市表現突出外，大台北以外的「1字頭」房價區，買氣一樣相當穩定，信義房屋高雄區協理李國雄指出，2012年高雄特別有329檔期的氣氛，以往要農16或美術館重劃區的第一排，才看的到1坪30萬元的房價，現在其他區域也陸續出現每坪30萬元的推案，加上選前的遞延買氣持續回溫，以往高雄民眾可能會認為，早買晚買沒有太大差異，房價都是1字頭，但現在已經發現景氣在往上，因而有更積極的購屋動機。

蘇啟榮分析，此波選前遞延的買氣回溫速度相當快，讓3、4月房市可以出現一波明顯反彈，至於這波遞延買氣可以延續多久，後續需要觀察的重點在於物價波動以及政府房市政策對於購屋信心的影響。

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