浮洲合宜宅重傷附近400-1000萬中古屋

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-05-30

合宜住宅總價400到1000萬產品價格帶，直接衝擊周邊的土城、板橋、樹林區同總價產品的買氣。

新聞摘要

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  合宜住宅總價400到1000萬產品價格帶，直接衝擊周邊的土城、板橋、樹林區同總價產品的買氣。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市板橋浮洲合宜住宅申購超過2.5倍，顯示「1字頭」房價需求量極高，然而，合宜住宅總價400到1000萬產品價格帶，直接衝擊周邊的土城、板橋、樹林區同總價產品的買氣，觀察2011年至2012年，週邊總價帶落於500-700萬以及700-1000萬產品的成交占比明顯下滑。

為解決房價高漲、民眾購屋痛苦指數持續攀升的住宅問題，政府於2011年推動板橋浮洲及林口A7兩處合宜住宅，具價格優勢的合宜住宅也在市場上掀起熱潮，根據官方規劃，板橋浮洲合宜住宅出售戶數共計4,010戶、林口A7合宜住宅則有3,761戶，兩處合宜住宅供給量合計僅7,771戶，截至目前為止，預計全台已經約有2萬戶取得「合宜住宅承購資格證明」，目前有意申購合宜宅的戶數已經超過供給量2.5倍了，可見合宜住宅搶手程度確實相當驚人。

有巢氏房屋發言人劉炳耀副總表示，合宜住宅價格對於周邊住宅相當具競爭力，因此吸引周邊區域的自住買盤申請，卻連帶影響到週邊買氣。根據政府提供數據發現，2012年合宜住宅周邊的土城、板橋、樹林區買賣移轉棟數與2011年下半年相比，跌幅都超過3成，林口、三峽區交易量跌幅較小，分別下滑近2成左右。另外合宜住宅總價400到1000萬產品價格帶，直接衝擊周邊同總價產品的買氣，觀察2011年至2012年，週邊總價帶落於500-700萬以及700-1000萬產品的成交占比明顯下滑。

劉炳耀指出，浮洲合宜住宅中籤率不到3成，鄰近的樹林、林口、三峽區中古屋房價仍停留在1字頭，加上未來重大建設題材加持，待抽籤結果確定後釋出的買盤，期待將為房市湧入近8百億的資金，也預期帶動鄰近區域的一波買氣仍吸引許多有意購屋的買方，到此處輕鬆築巢。  

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