胡志強：都更要走下去，但真的很難做

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-04-10

胡志強表示，都更這個趨勢走下去，真的很難做，可能要做100％的都更才有辦法。(圖片提供：台中市政府)

新聞摘要

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  內政部預計3個月內提出「都市更新條例」修正案，台中議員擔心是否影響推動多年的「體二用地都市更新」。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市多位議員針對日前台北市日前發生文林苑爭議，不但引發各界關切，內政部也預計3個月內提出「都市更新條例」修正案，議員擔心是否影響台中市推動多年的「體二用地都市更新」。市長胡志強表示，在都市更新的議程與執行上，依法行政變成一個爭議，法律沒給的權力，絕對不能用，但是如果怠忽，也會出問題，但是都更這個趨勢走下去，真的很難做，可能要做100％的都更才有辦法。

都發局局長何肇喜2012年4月9日表示，大台中都市土地共有30處都市計劃區，計畫總面積為5萬多公頃，總計畫人口為300多萬人，將整合規劃為「1樞紐、2特色、3中心、4核心」都市計畫架構，以發揮高鐵台中站、清泉崗機場、台中港等交通門戶優勢、再加原台中市的都會樞紐及豐原山城門戶串連生活與休憩軸帶，因應客觀的區域經濟趨勢，透過低碳城市、完全城市、幸福城市發展定位，逐步打造大台中為「亞太新門戶」。

至於「體二用地」部分，何肇喜局長指出，體二用地原是以建立體育目的使用的公共設施保留地，面績約達25公頃，東側為進德北路，西面為雙十路，南以精武路為界，北側則為力行路，其用內含現有國立台灣體育學院、台中市自來水廠等區域。本案更新單元範圍總面積約10.5632公頃，主要是以體二用地現在違章建築或私有合法座落地區為劃定範圍。

何肇喜說，體二歷經4、50年，主要問題在於產權複雜、建物權及合法證明文件取得不易、招商不易、以及社會救助等特殊問題，未來如果可以解決98.3％的違章建築，配合體二用地開發拆除平整，另取回遭佔用5.5公頃的公有土地，將來開發完成後開放空間可望提升約6公頃，綠覆面積亦應可提升2至3公頃以上。

市長胡志強表示，在都市更新的議程與執行上，依法行政變成一個爭議，法律沒給的權力，絕對不能用，但是如果怠忽，也會出問題，但是都更這個趨勢走下去，真的很難做，可能要做100％的都更才有辦法。

副市長蕭家淇也說，體二都更私人土地佔45％，其中未同意達17.78％，如果未來修法須達90％以上，對體二適必造成衝擊，如果修法的確對都市更新造成困難，但是究竟多少是合理，以體二正進行開發作業而言，現行3分之2同意即可，未來如果修法就無法繼續進行。

蕭家淇指出，各個地區都更應該分開考量，尤其台中市目前有9大都市更新，他認為，國家政策都市更新是否還要推動，如果國家覺得對人民財產不應該有所變動，那都市更新就應該就百分之百同意。

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