文林苑王家依規定無法單獨申請建築

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-04-10

文林苑王家依規定無法單獨申請建築。

新聞摘要

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  外界指稱文林苑都更案王家可否劃出更新單元外自行改建之疑義，都市更新處提出4點說明。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】外界指稱文林苑都更案王家可否劃出更新單元外自行改建之疑義，都市更新處提出4點說明如下：

1.本案從2007年申請概要至2009年6月16日核定事業計畫及權利變換計畫期間，不同意戶始終未曾提出意見，錯失討論調整概要或事業計畫範圍時間。

2.依都市更新條例規定，更新事業計畫及權利變換計畫核定後，須由實施者提出變更始能變更範圍。惟實施者經多次協調後，於2012年2月22日函文台北市政府表示無法同意變更範圍。

 

3.另外界誤會郭元益大樓與南北二側基地為何未納入計畫說明如下：
(1)基地南側郭元益大樓早於2002年3月25日竣工並核發使照。
(2)南北兩側地主是由實施者於2007年2月間調查意願，確認不參與，故於2007年核准事業概要，確認都市更新單元之範圍。

4.不同意戶所有之土地為陽明段1小段801、803地號，土地使用分區為第一種商業區，其平均深度不足15公尺，不符第一種商業區法定平均深度之規定，非與鄰地合併補足或整理後不得建築。此外，其基地所臨接面前道路寬度均不足3.5公尺，亦不符「台北市面臨現有巷道申請建築原則」申請指定建築線之規定，故無法單獨申請建築。

 

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