風水輪流轉 淡海新市鎮發展可期

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-04-04

東森房屋淡水加盟店店東沈雅純表示，適合年輕人預先卡位、為將來的自己買到增值的區段，那就是「淡海新市鎮」。

新聞摘要

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  在新的供給量並不多的前提下，淡海新市鎮每坪1字頭的現在漲上2字頭，預期追價力道還是會逐漸發酵。

【MyGoNews林承志/台北報導】「風水輪流轉」能不能應運在房地產市場？東森房屋表示，現在每坪80萬元的好地段，如果買不起，那麼就可以選擇會隨著時間而逐漸累積身價的潛力好地段，現在每坪20幾萬元買進，幾年後市場行情跟著公共建設的投資、環境的改善而水漲船高，像這樣的「風水寶地」在淡水是「現在進行式」。

東森房屋淡水加盟店店東沈雅純表示，在大淡水區域裡，有1個工業區住宅身價翻漲的案例，那就是位於竹圍的「南加州」，現在無論有無面觀音山淡水河的景觀，新成屋幾乎都在3字頭的水準，有的甚至開到每坪38萬元，漲勢驚人，當初預售及初交屋時用2字頭甚至1字頭買到的人，現在可說是為自己的人生及財富買到了增值。

究其原因，竹圍原來就擁有完整的生活機能，包括早市、黃昏市場、夜市，2012年升格為完全中學的竹圍國中，還有馬偕醫院，沿淡水河的步道及自行車道，住宅區又集中在捷運站對面步行10分鐘左右的距離內，又與台北市相鄰，是難得的兼具住家及休閒功能的區段，房價又在1字頭、2字頭的平實價位，吸引了許多來自台北市的新移民；現在又有淡北快速道路的動工，可紓解由關渡至紅樹林登輝大道口的交通壅塞，竹圍的房價現在幾乎每個級距都往上踏了一階。

竹圍已經來不及，沈雅純提供另一個適合年輕人預先卡位、為將來的自己買到增值的區段，那就是「淡海新市鎮」。除了輕軌捷運的題材將淡海新市鎮拉進台北市30分鐘通勤圈的範圍，成為吸引新移民的主因，許多公共建設的投入，帶動了民間投資，如家樂福購物中心的進駐，讓新市鎮的生活機能完備性又往前邁進一大步，新市國小及家樂福旁邊淡水區公所的動工，形成淡海新市鎮最近受到矚目的三大利多，再加上萬坪公園的設立，使得新市鎮的房價也漲了，在新的供給量並不多的前提下，每坪1字頭的現在漲上2字頭，預期追價力道還是會逐漸發酵，逐漸往上攀。

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