桃竹房市中低價區段產品受青睞

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-04-26

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中壢房市成交狀況較上季略為成長14.51%，至於桃園則衰退21.62%，顯示中壢房市於2012Q1熱度明顯高於桃園。

新聞摘要

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  中壢個案標準單價僅15.02萬元，低於桃園的19.09萬元。
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  竹市個案標準單價為16.69萬元，竹北則為21.38萬元。

【MyGoNews林承志/台北報導】國泰建設發布2012年Q1房地產指數季報，桃竹地區房市表現開始復甦，平均成交價為17.92%，總推案戶數為3779戶，30天銷售率為13.04%，僅次於北市與高雄地區，但未來景氣榮景能否延續，將是大台北地區房市狀況而定。

桃園地區部份，中壢房市表現優於桃園市區，儘管中壢個案標準單價僅15.02萬元，低於桃園的19.09萬元，但成交量指數部份，中壢房市成交狀況較上季略為成長14.51%，至於桃園則衰退21.62%，顯示中壢房市於2012Q1熱度明顯高於桃園。

新竹部份，竹市個案標準單價為16.69萬元，竹北則為21.38萬元，但新竹市本季成交狀況火熱，較上季大幅成長559.87%，反觀房價較高的竹北市，成交量指數較上季衰退了37.36%，顯示出在奢侈稅後，自住買盤為主的市場內，相對低價產品仍較受市場青睞，此現象於桃竹皆然。

政大教授張金鶚表示，國泰桃竹地區房地產指數，較上一季為價漲量增，相較去年同季均為價穩量縮。本季市場由上季衰退結構回復復甦格局，短期呈現高檔盤整結構，長期仍處於量縮盤整趨勢。後續發展將可能受到台北都會區的價量趨勢所影響。

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