新北市大躍進，3月買賣移轉狂增57.63％

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-04-06

新北市地政局2012年4月5日公布3月份買賣移轉棟數，新北市移轉大增5372棟，與2月相比，大增57.63％。

新聞摘要

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  新北市3月份買賣移轉棟數，新北市移轉大增5372棟，與2月相比，大增57.63％。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市地政局2012年4月5日公布3月份買賣移轉棟數，新北市移轉大增5372棟，與2月相比，大增57.63％，土地移轉筆數也增加了27.61％，住商不動產新北市區執行協理趙中康分析，2月份新北市買氣逐漸浮現，雖然工作天數減少，但仍小幅成長0.68％，到了3月買氣更形強勁，中和、板橋成交分占新北市1、2名外，新莊、泰山、鶯歌等地交易火紅，買氣倍翻，其他如蘆洲、汐止、中和等地買氣也大增8成以上，新北市相較於台北市仍具有比價優勢，在捷運拉近雙北市距離後，新北市逐漸成為自住客戶的第一首選。

中和、板橋成交強，新莊、泰山、鶯歌買氣倍翻

 

 

從增減幅度來看，新莊、泰山與鶯歌三地的成長都超過100％，趙中康分析，新莊、泰山與鶯歌都具有房價較低的優勢，另外也有交通等重大建設話題，新莊除了副都心之外，下新莊仍可找到相對低價的產品，因此吸引購屋人進駐，而不少知名建商也看中買方需求，針對低價區域推出首購型產品，過去少有購屋人注意的鶯歌，讓購屋人開始留意，成交也受到帶動。而就成交量來看，中和與板橋仍舊是購屋人最愛，因此交易量也傲視新北。

成交不如去年，靜待買盤回春

整體來說，3月買氣雖然優於2月，但仍較2011年3月弱勢，趙中康分析，在投機客退場後，市場必然會經過一段陣痛期，當利空逐漸排除後，新北市買氣將會逐漸回穩，雖然不大容易回到全盛時期，但至少市場都為籌碼穩定的自用或長期投資買方，而在房價難以回檔，油電雙漲的通膨隱憂下，不少買方可能會更積極進軍不動產市場，新北房市將逐漸回歸平穩。
 

 

 

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