2012年Q1家戶購屋比排行榜 桃園榮登第一

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-04-21

台灣房屋智庫發言人倪培青表示，從數據顯示，2012年第1季家戶購屋比(買氣強度)全台買氣明顯低於2011年第1季。

新聞摘要

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  2012第1季家戶購屋比，桃園縣家戶購屋比1.1％為七大都會區中家戶購屋比之冠。

【MyGoNews林承志/台北報導】油電雙漲，通膨壓力導致房市買氣活絡，究竟全台哪些都會區交易最火紅？有鑒於此，台灣房屋智庫著手調查2012第一季7大都會區家戶購屋比排行，調查方式為各縣市2012第1季買賣移轉棟數除以第一季家庭戶數，求出家戶購屋比。結果發現，桃園縣家戶購屋比1.1％為七大都會區中家戶購屋比之冠。
  
根據台灣房屋智庫調查結果，2012年第1季家戶購屋比0.90％，較2011年第1季家戶購屋比1.54％，跌幅0.64個百分點。台灣房屋智庫發言人倪培青表示，從數據顯示，2012年第1季家戶購屋比(買氣強度)全台買氣明顯低於2011年第1季。

然2012年第1季家戶購屋比排行榜，桃園縣以1.1％ 摘冠，新竹縣以1.09％ 位居第二，歷經2011年奢侈稅，歐債危機，好不容易今年總統大選後，讓觀望已久的置產及自住客消費信心回溫，且因大台北地區房價高居不下，民眾等不到房價降價，於是人口南移，加上桃竹地區自住戶比例高，首購及換屋需求大，刺激桃竹的家戶購屋比領先五大都會區，表現最為亮眼。

台灣房屋桃園大業直營店經營主管張凱帝表示，以桃園地區來說，投資客比例還是占少數，但自住客約占70％，主要原因，普遍投資客認為桃園房價雖趨穩定，但投資獲利空間不高，且桃園有華亞科技園區，龜山工業區，中壢工業區以及觀音環保科技園區等，造就桃園龐大的就業機會，吸引南部人往桃園移動，進而在這裡落腳定居，人口增加，刺激房市需求旺盛。
 

 

 

 

 

 

 

 

新竹縣在這次排行榜中，僅以些微差距0.01％緊追桃園縣! 台灣房屋竹北三民直營店經營主管徐人傑表示，新竹有完善的公共建設規劃，加上由大台北外移的人口越來越多，很多民眾寧願以錢換交通，用通勤方式北上工作，且新竹工作機會多，以至於在當地工作的新竹居民來說，雖然房價並不便宜，新竹人仍願意用自給自足的方式在當地置產。

而台北市第1季家戶購屋比0.85％，在這次排行榜中，僅高過於台南跟高雄兩都，在這個全台人口密度最大，工作機會最多的城市裡，還是得歸咎於房價實在太高，以台北12個行政區中，住宅均價每坪超過70萬，若以一個月月薪3萬的消費者來看，要不吃不喝20年才能買得起一個10坪大的小套房。

至於台南家戶購屋比0.70％，排名更位居五都之末，倪培青分析，台南看似購屋意願不高，然而跟2011年表現不差的第1季，因受惠縣市合併升格，家戶購屋比0.85％的表現，本季僅掉0.15％，表現還算穩定。主要原因為雖2012年房市以自住買盤撐場，但在油電雙漲及民生消費用品節節攀升下，台南住宅產品多以透天居多，針對非必要性購屋需求的首購族，譬如新成婚的小家庭，在預算有限下，仍可選擇和父母同住，使得房市消費市場，少了首購族群的力道，因此，台南本季與2011年同季相比，變動並不大。

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