潘思源標下「永裕大樓」，改裝平價飯店

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-03-07

第一太平戴維斯持續看好2012年商業房地產投資市場發展。

新聞概要

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  永裕大樓以總價2億2266萬元標脫，拆算土地每坪新台幣約438萬元，樓層每坪46萬元。
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  財富首都大樓9樓以新台幣1751萬元標脫，每坪均價約46萬元。
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  和平西路二段約51坪之店面以總價2311萬元標脫，每坪約45.7萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】 第一太平戴維斯公告標脫第二批歌林資產台北市博愛路永裕大樓2~5樓等3筆資產，共吸引12組投資人競標，標脫總金額新台幣2億6328萬元整，總溢價率33%。其中以永裕大樓的35%溢價率最高，新華開發股份有限公司以總價2億2266萬元得標，拆算土地每坪新台幣約438萬元，樓層每坪46萬元。

歌林擁有永裕大樓2~5樓，總坪數為484.86坪、土地持分50.38坪，底價1億6,477萬元，平均每坪底價新台幣34萬元，大樓雖然屋齡稍高，由於歌林持分比例高達40.54%，加上其餘所有人單純，整合相對容易，具有都市更新題材；加以底價在區域內極有競爭力，共吸引4組競標。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，從本次領標者高達43組， 實際投標人共有12組，且3筆標的全數脫標，顯示台北市商業房地產仍然是熱絡的，以永裕大樓為例，連續4個樓層，且歌林持分高達40.54%，又有都更題材，這次造成熱烈搶標並不意外。第一太平戴維斯持續看好2012年商業房地產投資市場發展。

其餘兩個歌林台北市標的分別為位於開封街的財富首都大樓9樓，約38坪的單位，有5組人投標，最後由陶姓投資人以新台幣1751萬元得標，每坪均價約46萬元，溢價率達32%。

第三個標的為位於台北市和平西路二段約51坪之店面，有3組競標，最後由倪姓投資人以總價2311萬元得標，每坪約45.7萬元，溢價率約16%。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，本次標售標的為歌林第二批公開標售資產，本公司將於近期內與歌林公司接續討論第三波歌林資產標售之標售標的及標售時程。

泛太平洋企業董事長潘思源以個人獨資成立的新華開發標下「永裕大樓」之後，將循著之前台北西寧南路「力福大樓」多數樓層及成都路國賓戲院旁的「成都飯店」模式，將「永裕大樓」改裝成為平價飯店「磐古捷旅」在台北西門町的第3個據點。

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