桃竹房市2011Q4雖疲軟 未來房價仍被看好

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-03-05

新竹六家高鐵站帶動周遭房市的投資風潮

新聞概要

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  認為未來一年房價會上漲者達45%，42.2%認為會小幅漲升。
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  新購屋者以投資需求減少、超過預算25%者增至15%、看漲比例較高。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

內政部公布2011年Q4對桃竹新購屋者的調查(資料來源：營建署)

 

 

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】桃竹房市在2011年熱絡程及及房價漲勢並不遜於雙北市，外來區域的投資客進場相當積極，雖然在2011年第4季交易出現疲態，但有意在桃竹購屋者認為未來一年房價還會上漲者達45%，透露買方對桃竹房價仍持樂觀態度。

根據內政部公布的調查顯示，2011年第4季接受調查有意購買桃竹房屋的民眾中，認為近一季房價看法持平者有40.4%，認為下跌者有21.7%，小幅上漲者佔36.7%；但對於未來一年房價認為會上漲者達45%，其中有42.2%認為房價會小幅漲升，持平者佔29.4%，下跌者佔25.7%。
 

2011年第4季在桃竹縣市新購住宅者，投資需求減至13.6%，且出租經營比例達90.1%高於其他地區，擁有2戶以上比例也有62.6%高於其他地區，換屋需求增至28%，首購需求持平為58.4%，吸引自住購屋的主要因素為居住環境改善(31.5%)與結婚(25.8)。

第4季購買桃竹房市住宅的平均購屋面積為46.2坪高於其他地區，平均購屋總價為659.4 萬元、單價15 萬元/坪與第3季相近，平均議價空間為11.2%；桃竹房價漲勢讓不少購屋者跌破眼鏡，第4季購屋超過預算25%的比例達到15.2%，僅次於台北市。

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