中國50城市將佔全球整體經濟增長12%

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-03-15

中國仲量聯行預計於2012年3月21日透過線上記者會對全球公布最新研究報告《中國50大新興城市》。

新聞概要

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  成都已躍升至中國房地產市場50大新興城市首位。重慶、瀋陽和天津發展勢力最為強勁。

【MyGoNews林承志/台北報導】中國仲量聯行預計於2012年3月21日透過線上記者會對全球公布最新研究報告《中國50大新興城市》，重點介紹了企業租戶、不動產投資者、開發商、零售商和飯店業者在中國50大新興城市-及中國大陸地區50個二、三線城市中的巨大商機。

仲量聯行大中華區總經理馮建強表示，「2009年，我們曾發布了有關中國二、三線城市房地產市場發展狀況的研究報告《中國40大新興城市》。3年來，中國的經濟、商業和不動產格局已發生了顯著的改變。」

大規模的城市建設以及經濟的快速發展，正在使中國的城市以前所未有的速度進行轉變。《中國50大新興城市》報告著重介紹了50個仲量聯行認為將成為未來10年大家關注焦點的中國城市。

仲量聯行中國研究部總監柯志謙指出，尤其值得注意的是，在今後10年間，這50座新興城市的經濟增長總和預計將佔全球整體經濟增長的12%。《中國50大新興城市》囊括了世界發展最快城市的前10名，其中表現特別突出的有重慶、天津和成都。這些數據充分表示出中國50大新興城市無疑是世界房地產未來10年蘊藏最大商機的市場之一。

在此50大新興城市之中，未來10年間超過1億平方公尺的商業不動產開發將為市場提供大量的優質物件。隨著不動產開發商紛紛進軍二、三線城市，這也為國內外企業、零售商和飯店營運者進入這些城市帶來許多便利，使其能充分藉由這些地區有利的人口結構，贏得市場先機。

馮建強表示，隨著可交易物業資產數量的增長以及市場透明度的提升，機構投資人對《中國50大新興城市》商業不動產市場的投資興趣也將隨之增加。他們關注的焦點將是零售物業市場，此將成為最大的不動產市場商機所在。這其中主要的驅使力便是這些城市中產階級人數的快速增加。預計未來5年內這些城市中產階級的人數將增長1倍，達到1.25億以上。

同樣，物流倉儲市場也將存在巨大的市場商機。目前，中國擁有國際標準的物流倉儲設施供應嚴重不足，總存量僅相當於美國波士頓一個城市的物流倉儲空間。然而交通基礎設施的不斷改善，零售業的強勢增長以及中國製造業基地向內陸地區的轉移，這些因素皆充分帶動物流倉儲市場的未來發展。

馮建強最後總結，中國50大新興城市擁有極富吸引力的經濟前景，但不動產市場邁向成熟的道路不可能一帆風順。投資人對風險過大的疑慮，短中期內可能使其對這些不動產市場的投資較為審慎。這些城市不可能完全不受到全球經濟波動的影響，但更為重要的是，中國50大新興城市中，如重慶、武漢和西安，在中國國內經濟結構性增長的驅使下，將表現出比其他絕大多數城市更為強勁的抗壓力。

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