桃園住商機能發展區4區房價抗跌

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-03-16

桃園房市的桃園、八德、中壢與平鎮四區房價抗跌性強

新聞概要

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  桃園縣政府將行政區再劃分為6大區塊，住商機能發展區的桃園市、八德市、中壢市與平鎮市。
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  八德房市交易較為熱絡的區域包括廣豐工商綜合區周邊、大湳商圈、八德市公所周邊、高城社區。
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  中壢房市仍以高鐵車站暨其周圍一帶為主。平鎮房市交易集中於文教區周邊土地。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】桃園縣政府將行政區再劃分為6大區塊，住商機能發展區的桃園市、八德市、中壢市與平鎮市，4城市的房市都有亮眼表現，即使在現階段房價也呈抗跌。

桃園縣政府調查指出，桃園市房市因部分投資客和置產者等購屋心態持續保守，使目前不動產成交形態轉以自住型買方為主。該區塊仍以中正藝文園區及大有特區較為熱絡，中正藝文園區周邊因房地交易價格已高，加上整體經濟環境因素影響，市場呈現觀望情形，但商圈逐漸成型，生活機能幾近完善，房地價格漸獲市場認同，使該區房價相對具有抗跌性。中路整體開發地區因受都市計畫變更等利多因素影響下，地價則略呈上升情形。

八德房市交易較為熱絡的區域包括廣豐工商綜合區周邊、大湳商圈、八德市公所周邊、高城社區等，區域內多為大樓或透天厝之產品。桃園縣政府指出，廣豐自辦重劃區未來將有影城、商場、餐廳等設施入駐，又有捷運綠線規劃案等相關利多，成為房價穩定的重要因素。八德市公所生活圈，區內公共設施漸趨成熟，並
有不少大型建商陸續投入，區內道路寬敞整齊，成為未來最具有發展潛力地區。

中壢房市仍以高鐵車站暨其周圍一帶為主，都市地區以原國有眷村改建區、乙種工業住宅為大宗。住宅區交易以中壢高中、百貨公司附近住宅大樓為主，都市周邊以內壢自立、華勛暨後站龍岡地區新建完成的成品屋及中古透天厝居多，且以自住型及換屋型買賣為主。

平鎮房市發展至外圍的龍岡及南勢山仔頂地區，雖出現大樓指標新案，但當地消費者對大樓接受程度相對仍低，故交易案例仍以透天住宅為主，集中於文教區周邊土地，因近鄰學校、市場附近一帶生活機能佳，透天厝居多。

 

 

 

 

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