北市百年房屋成交比SARS低 房仲：先甘後苦

 

中廣新聞網 – 2012年1月12日 上午5:30

台北市地政處公布最新的去年（2011年）十二月份「買賣移轉棟數」統計，只有三千四百二十二棟，交易量除了比去年同期大幅衰退將近五成，更創下九年來同期新低紀錄。同時，去年台北市全年的「買賣移轉總棟數」更是跌破五萬棟，退回2003年SARS前水準，房仲業者認為這一年的房市只有四個字可以形容，就是「先甘後苦」。（何庭歡報導）
業者指出，2003年以後，台北市每年的全年交易量都高達六萬筆以上，但去年卻一舉跌破五萬大關，比起前一年度更是嚴重下滑超過兩成，明顯看出房市已經開始出現衰退警訊。尤其從各月份的成交量來看，上半年平均都還有四千八百筆的高水準，但從奢侈稅實施以來，加上景氣持續轉冷，下半年買氣一直呈現低迷不振的態勢。
台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，奢侈稅讓炒房客停賣觀望，加上歐債危機及選前不確定因素，使交易量直直落，預估一月的買賣移轉棟數落點可能持續下探，但週末大選後，由於不確定因素逐漸消除，房市交易價量都有機會上揚。
住商不動產企研室主任徐佳馨則認為，目前量縮明顯，主因是買賣雙方在打房政策之下，對價格沒有認知，才會出現持續拉鋸，尤其面臨全球景氣走弱與大選變數，使得許多自住客將購屋計畫延後，不少人都在等「建商砍價」的後續效應，因此整體買氣要恢復明朗，可能得等329檔期之後。
但永慶房屋研究員黃舒衛卻預測，在今年經濟成長趨緩之下，央行應該會持續採取低利政策，因此市場買氣可望在龍年生育潮的帶動下，從第二季開始陸續回溫。

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