捷運綠線動工周邊房價起漲

作者： 記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2012年1月22日 上午5:30

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】
捷運已成為台北人購屋的標準條件，隨著台中第1條大眾捷運系統「烏日文心北屯線」（簡稱台中捷運綠線）動工，台中建商同樣對捷運帶動周邊房價，寄予厚望。
預期上漲空間 還有2成
台中建商近年來爭相在重要捷運站卡位推出所謂的「捷運宅」，預期還將帶動周邊店面、商辦等產品推出。
信義房屋台中區協理廖慶洲表示，台中捷運綠線全長16.7公里，預計2015年完工，台中市政府核定18處捷運站，早在捷運綠線動工前，在預期心理帶動下，重要捷運站區周邊的「捷運宅」，房價早已上漲一波，在捷運完工前，預期房價還有上漲2成以上的空間。
根據永慶不動產統計，台中捷運綠線18個捷運站中，近2年來，有6個捷運站的房價，平均已上漲2成；其中有4個位於7期、8期等精華區段，房價漲幅最高的是8期的G12站周邊，平均漲幅逼近30％。
台中房仲業者表示，台北捷運帶動沿線房地產上漲的經驗，備受台中市民期待。以台中捷運綠線G13站為例，鄰近台鐵大慶站，雖然屬於落後補漲區段，但在13期重劃區加持下，加上周邊又有中山醫學大學，吸引許多建商搶進G13站附近推案，近2年房價漲幅超過20％。
烏日區 推出平價好宅
位於台中市烏日區的G15站，則是台中市郊區段當中，唯一漲幅達2成的捷運站。房仲業者認為，G15站具備三鐵共構等交通優勢，加上透過中彰快速道路即可快速進入台中市區，吸引台中知名的龍寶建設，今年將首度進軍烏日區推出「平價好宅」。
另，鄰近台中市水湳經貿區的G7及G8站，在台中市政府預計砸下數百億元重金、積極推動水湳經貿園區投資案，該園區規劃內容包括購物商場、頂級飯店、中央公園等公共設施，已成繼7期之後、下一個最受期待推案區。
台中建商表示，水湳經貿園區投資案的推動，預期將創造龐大的就業人口、進而帶動購屋需求大增，水湳經貿區不僅吸引台中本地建商搶進購地卡位，也已成為下一個讓外資關注投資焦點。
廖慶洲表示，總統大選後，政經局勢趨於穩定，房市雖受到歐債等國際情勢影響，但站在長期來看，依然充滿願景。台中捷運綠線的動工，台中市外圍區有生活圈4號道路通車，可拉近台中都會區東側與市中心之間距離。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡水新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華