2012年1月17日 星期二

大選落定 看屋量增

(中央社記者韋樞台北17日電)總統馬英九競選連任成功,市場不確定因素消除,購屋者信心增加,心態也隨之改變。房仲表示,大選後這 2天看屋量已增加逾30%,且心態轉趨積極,一反先前的觀望、猶豫。
中原地產台北總經理余志文表示,日前週日看屋量已較上週增逾 30%,有意願購屋民眾較選前更主動議價,反映政局穩定,增強買家的入市信心。
在店面方面,余志文指出,大選過後,大型外資機構陸續表示將積極找尋合適店面擴充業務,主要是陸客自由行之後,2011年入境人次逾600萬,部份來自中國大陸旅客,業界普遍預料2012年來台旅客可再增50萬人次。
余志文認為,馬總統可望進一步擴大兩岸經濟合作架構協議 (ECFA) 層面,並放寬更多大陸城市自由行,且有可能取消陸資來台的限制,這些措施可望帶動台灣消費市場,並推動店面租賃市場,由近日愈來愈多國際連鎖集團查詢台北市店面租賃情況,可見一斑。
對於2012年台灣房地產市場展望,余志文以「危中有機」形容,「危」是指外在因素,如歐債危機,為全球經濟埋下不定時炸彈,盼早日解除,有助穩定全球金融市場;「機」是指馬總統連任,有助推動兩岸和平,加深兩岸合作,展開經濟及政治的穩定。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,總統大選後,買方的心態上感受到更積極、更有意願,一反先前觀望和不確定的猶豫;不過新增的看屋量未見明顯增加,主要是大選前被壓抑的買氣,不容易一下子噴出,另一方面是春節假期接近,之前等了甚久,也不急於一時看屋下訂。
蘇啟榮指出,受到奢侈稅的限制以及實價登錄的影響,投資需求持續受到壓抑,住宅的買方仍以自住客為主,買氣表現仍需視房價水準而定;在景氣的挑戰以及以自住為主的市場下,一般住宅價格持平或回檔修正的機率,仍高於上漲的產品。
至於長期置產型的客戶,可能在穩定的兩岸政策下,布局商辦與店面等產品,最近半年相當活絡的商業不動產熱度可望延續。1010117




~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡水新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華

沒有留言:

張貼留言

我要買桃園縣大園鄉(橫山、下埔、埔心)的農地,歡迎來電洽詢!!
我要買 新北市 淡海新市鎮的農、建地,歡迎來電洽詢!!
※※※以上急需要買! 不限坪數,持分可......!
請電聯:(02)26001811、0932105364 曹順華
~專業服務~熱誠負責~
專營北北桃各區重劃區土地(市地重劃、區段徵收)、容積移轉(道路用地、公共設施保留地)、日據繼承處理。
服務區域:
林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、桃園航空城、機場捷運A11、A15、A16、A20、A21等沿線各站農、建地…
請打服務電話(02) 26001811、0932105364 曹順華(小曹)
下方的連結是我的網誌及部落格,很方便的不動產工具網頁!!
http://eddietsao.blogspot.com/
http://tw.myblog.yahoo.com/eddie-tsao520/